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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²
Rheine
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
755 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung entsteht in einem Neubau mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Rheine-Wietesch. Sie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen Balkon.
Ein Personenaufzug führt bequem bis zur Wohnung. Im Eingangsbereich ist eine Garderobe vorgesehen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch große Fensterflächen hell und freundlich gestaltet. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklim
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# Ausstattung
ALLGEMEIN
• Etagenwohnung
• ca. 58 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
• einen Kellerraum
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
• höchst möglicher Anspruch an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung
• moderne Architektur
• durchdachtes Gesamtkonzept
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrischen Rollläden
MIETKONDITIONEN
• Monatliche 755 € Kaltmiete
• Monatliche 175 € Nebenkosten (Strom wird von dem Mieter separat abgeschlossen)
• Monatliche 50 € Miete Küche
• Monatlich 20 € Garderobe
• Monatlich 30 € PKW Stellplatz
• Mietkaution: 1.510,00 € - 2 Monatskaltmieten
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
- Hinweis zur Kaution: 1.510,00 € - 2 Monatskaltmieten
- Vermietbare Fläche: ca. 66,43 m²
- Nutzfläche: ca. 8,46 m²
# Lagebeschreibung
Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo
- Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
- gute Busanbindung zur Innenstadt
- Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
- Endenergiebedarf: 10.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-08-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 21926
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage1
Fläche57.97 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.510 €
Lage
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