Haus zum Kauf, 1298 m², Grundstück 1230 m²

Leipzig, Probstheida

1.490.000 €

1.148 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

Projektentwicklung in einer der exklusivsten Wohnlagen Leipzigs Bauträgergrundstück mit eingereichter Genehmigungsplanung für 14 Eigentumswohnungen und Tiefgarage in Leipzig-Stötteritz. Entwicklungsgrundstücke in dieser Größenordnung gehören inzwischen zu den seltensten Gelegenheiten auf dem Leipziger Immobilienmarkt. Insbesondere in den gewachsenen Villenlagen des Leipziger Südostens sind freie Grundstücke für hochwertige Wohnbauprojekte nahezu nicht mehr vorhanden. Mit dem Grundstück der Stötteritzer Villenlage bietet sich die Möglichkeit, ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs zu erwerben. D as rund 1.230 m² große Eckgrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kommandant-Prendel-Allee und zum Völkerschlachtdenkmal – einem Umfeld, das von repräsentativen Villen, hochwertiger Wohnbebauung und einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität geprägt wird. Besonders hervorzuheben ist der bereits erreichte Entwicklungsstand. Für das Grundstück wurde durch ein renommiertes Leipziger Architekturbüro eine umfassende Genehmigungsplanung für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage erstellt. Parallel zur Genehmigungsplanung wurde bereits der Antrag auf Abgeschlossenheit eingereicht. Damit erhält ein zukünftiger Erwerber die seltene Möglichkeit, ein Projekt mit erheblichem Planungs- und Zeitvorsprung zu übernehmen. Die aktuelle Planung sieht die Errichtung eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen vor. Die Wohnflächen reichen von ca. 69 m² bis ca. 142 m² und orientieren sich gezielt an der Nachfrage anspruchsvoller Eigennutzer. Großzügige Familienwohnungen, attraktive Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen sowie exklusive Dachgeschosswohnungen mit weitläufigen Dachterrassen schaffen ein Wohnkonzept, das sich optimal in die hochwertige Umgebung einfügt. Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, einen Aufzug über alle Ebenen, private Keller- und Abstellflächen sowie gemeinschaftliche Außenanlagen. Die Planung berücksichtigt damit sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes und hochwertiges Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Für Bauträger und Projektentwickler eröffnet sich die Möglichkeit, einen Standort mit hervorragender Marktakzeptanz, hoher Kaufkraft und nachweislich erfolgreichen Neubauprojekten im direkten Umfeld zu erwerben. Die Kombination aus exklusiver Lage, fortgeschrittener Planung und begrenztem Grundstücksangebot macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Entwicklungsgelegenheit im Leipziger Wohnungsmarkt. Für Investoren und Projektentwickler besteht auf Wunsch die Möglichkeit, die Umsetzung des Vorhabens gemeinsam mit dem planenden Leipziger Architekturbüro bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung fortzuführen. Dies ermöglicht einen nahtlosen Übergang von der bestehenden Genehmigungsplanung in die Bauphase und reduziert den organisatorischen Aufwand erheblich. # Ausstattung - Grundstücksfläche: ca. 1.230 m² - Geplante Wohneinheiten: 14 - Wohnflächen ca. 69–142 m² - Gesamtwohnfläche ca. 1.400 m² - Tiefgarage mit 16 Stellplätzen - Aufzug - Erdgeschosswohnungen mit Sondernutzungsrechten - Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen - Genehmigungsplanung vorhanden - Antrag auf Abgeschlossenheit eingereicht - Bauantrag vorbereitet/eingereicht - Für das Projekt liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Die aktuelle Planung wurde zudem mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abgestimmt und bestätigt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 16 - Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1230 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1298,25 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig-Stötteritz – eingebettet in ein gewachsenes, repräsentatives Umfeld aus historischen Villen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und hochwertigen Neubauten. Die unmittelbare Nähe zur Kommandant-Prendel-Allee, der alte Baumbestand und die großzügigen Grundstücksstrukturen prägen den besonderen Charakter dieser Lage. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Völkerschlachtdenkmal mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im gut erreichbaren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität für Familien und Eigennutzer. Die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen gelangt man komfortabel in die Innenstadt, während die Prager Straße, die B2 sowie die A38 und A14 eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleisten. Damit verbindet die Lage eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe, starker Infrastruktur und langfristig hoher Nachfrage – eine Kombination, die in dieser Form nur selten am Leipziger Markt verfügbar ist. # Sonstiges Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Einfamilienhaus, dessen Abriss im Zuge der geplanten Neubebauung vorgesehen ist. Auf Wunsch kann hierfür ein erfahrener und zuverlässiger Abrisspartner vermittelt werden. Weiterführende Unterlagen, darunter die Grundstücksadresse, Bildmaterial, Planungsunterlagen, die Flächenstudie sowie die vorliegenden Antragsunterlagen, stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach individueller Terminabstimmung jederzeit möglich. Anbieter-Objekt-ID: 1332 - Naunhofer StrMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage