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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 589 m²
Birstein, Main-Kinzig-Kreis
291.919 €
1.986 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Groß gedacht, flach gebaut: Das Wohnzimmer des ComfortStyle 14.02 W misst fast 43 Quadratmeter, die Flex-Zone mit Speisekammer, zwei Zimmern, Bad und Terrassenfläche weitere 45 - zusammen fast 148 Quadratmeter Nettogrundfläche auf einer Ebene.
Das Schlafzimmer bringt knapp 15 Quadratmeter mit, zwei Bäder verteilen den Komfort, und das Walmdach gibt dem großen Bungalow seine ruhige, selbstverständliche Erscheinung. Wer ebenerdig nichts vermissen will, ist hier angekommen.
Kein Haus von der Stange: massa haus plant Ihr Bauvorhaben individuell - mit eigenem Architekten direkt vor Ort, transparenter Kostenaufstellung und regionaler Erfahrung. Wir betreuen Sie aus einer Hand bis zum Einzug und übernehmen die organisatorischen Dinge gleich mit. Als Ausbauhaus bestimmen Sie selbst, wie viel Innenausbau Sie übernehmen - und wie viel Sie sparen.
# Ausstattung
Beim massa haus Ausbauhaus ist bereits deutlich mehr enthalten, als Sie erwarten - alle folgenden Leistungen sind im Hauspreis inklusive:
DIE HÜLLE - FERTIG VON AUSSEN:
✓ Fassade in mineralischem Putz, weiß
✓ Dacheindeckung mit Betondachsteinen in Schiefergrau oder Wunschfarbe
✓ Dachentwässerung aus Zink (Dachrinnen und Regenfallrohre)
✓ Großzügiger Dachüberstand an Giebel und Traufe
LICHT, SICHERHEIT & KOMFORT:
✓ Fenster, Terrassen- und Balkontüren in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
✓ Aluminiumrollläden an allen Fenstern (Silber)
✓ Kunststoffhaustür in Weiß
ENERGIE & RAUMGEFÜHL:
✓ Vorbereitet für die Energieeffizienz-Förderung KFN (Klimafreundlicher Neubau)
✓ Freiraum-Upgrade: 2,75 m Raumhöhe
SORGLOS BAUEN:
✓ Architektenplanung für Ihr Ausbauhaus (EG ab OK Bodenplatte/Keller)
✓ Transport und Montage innerhalb Deutschlands
✓ Bauversicherung bei der R+V für die gesamte Bauphase
✓ Garantie laut Baubeschreibung (Stand 11/2025)
Den Ausbau bestimmen Sie: Mit Eigenleistungen - der Muskelhypothek - senken Sie die Ausbaukosten spürbar. Technik und Ausbauvarianten wählen Sie individuell, mehrere Ausbaupakete stehen zur Wahl: mit Bodenplatte oder Rohbaukeller sowie Heizungs- und Lüftungstechnik. Auf Wunsch geht es über die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Option" bis zum schlüsselfertigen Ausbau. Das Finish-Paket liefert die Materialien für den Innenausbau gleich mit - von Dusche und Badewanne über Fliesen und Bodenbeläge bis zu Wasserhähnen und Spiegeln.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 589 m²
# Lagebeschreibung
Bad Orb vereint als Kurstadt im Spessart zwei Welten: Erholung mit Therme, Gradierwerk und Kurpark - und einen komplett versorgten Alltag mit Einkauf, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Über Wächtersbach besteht Anschluss an die Bahnstrecke Frankfurt-Fulda, die A66 ist in wenigen Minuten erreicht.
Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen und bauen auch auf Ihrem baureifen Grundstück ein individuell für Sie zugeschnittenes Haus.
# Sonstiges
Wir sind in der Lage, viele weitere optionale Extras für Sie zu organisieren und Sie umfassend zu unterstützen:
- Auf Wunsch steht Ihnen ein Finanzierungs-Team zur Verfügung, das schnell und unkompliziert handelt.
- Wir kümmern uns um preiswerte Photovoltaikanlagen mit Speicher.
- Für Elektro-Mobilität kann gesorgt werden.
- Sie bekommen auf Wunsch Garagen jeder Größe zu Ihrem Bauprojekt.
- Wir verfügen über umfangreiche Anbauteile jeglicher Art, die Ihr Hauskonzept ergänzen und gegebenenfalls verschönern.
- Auf Wunsch kümmern wir uns gemeinsam mit Galabau-Unternehmen um Ihre Außenanlage, Ihre Stellplätze und deren Gestaltung.
- Für die heißen Tage - Klimatisierung? Kein Problem: Ein Klimatisierungskonzept erarbeiten wir, bevor das Haus gebaut wird, und integrieren es vor der Fertigstellung.
- Für die kalten Tage - ein schöner Kamin mit großem Feuerfenster? Auch das steht bei uns für Sie zur Verfügung.
- Wir erarbeiten für Sie ein komplettes Sicherheitskonzept mit Einbruchschutz, Kameraüberwachung und vielem mehr.
- Eine Smart-Home-Integration kann auf Wunsch für Sie konzipiert werden.
Ihre Verkaufsberaterin
Andrea Abersfelder
E-Mail:
Mobil: +49 171 8203391
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1828-4-kw29-6980Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße589 m²
Etagen1
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Zimmer2
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
1.199 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 58.384 €
58.384 €233.535 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung359.822 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026