Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 227 m²

Gutow, Badendiek

265.000 €

2.431 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses interessante Reihenmittelhaus mit Vollkeller aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Es liegt nur ca. 4 km westlich von der Kreisstadt Güstrow und nur wenige Gehminuten vom Parumer See entfernt. Das gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und wurde in solider Klinkerbauweise errichtet. Vom Windfang gelangt man in den Flurbereich, von dem aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen: eine helle Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Dank der großen Fensterflächen strahlt der Wohnbereich eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre aus. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Der voll ausgebaute Keller erweitert den Wohn- und Nutzraum durch ein weiteres Zimmer, eine Waschküche und eine Werkstatt – perfekt für Hobby oder Freizeit. Zur guten Ausstattung gehören die Solarthermie für die Warmwasserbereitung, welche ca. 2010 installiert wurde. Außerdem wurden 2021 die Innentüren im Erdgeschoss sowie 2022 die Sanitärausstattung (außer Wanne ) erneuert. Zum Haus gehören ein Stellplatz direkt am Gebäude sowie ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und die ruhige Wohnlage. # Ausstattung Außenwände: • massive Klinkerbauweise, Wandstärke ca. 40 cm Innenwände: • massiv Keller- und Geschossdecke: • massiv, Stahlbetondecke Dachform: • Satteldach • 2 Dachgauben Dacheindeckung: • Betondachsteine Fenster: • Holzfenster mit innen liegenden Sprossen Haustür: • Holztür mit Glasausschnitt Heizung: • Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung • Fabrikat: Viessmann • Einbau Solarthermie ca. 2010 mit ca. 300 l Pufferspeicher im Spitzboden • Fußbodenerwärmung in Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer Elektrik: • Kupferleitungen, FI-Schalter Innentüren: • weiße Stiltüren im Erdgeschoss, Einbau ca. 2021 • furnierte Türen im Dachgeschoss (Buche) Fußböden: • Designvinyl, Fliesen, Teppichboden Sanitär im Erdgeschoss: • Waschbecken, Vorwand-WC Sanitär im Dachgeschoss: • Badewanne, Dusche, Waschtisch, Vorwand-WC Sanitär im Kellergeschoss: • Waschtisch, Stand-WC Keller- und Geschosstreppe: • Holztreppe Deckenhöhe im Erdgeschoss: • ca. 2,47 m Deckenhöhe im Dachgeschoss: • ca. 2,42 m Deckenhöhe im Kellergeschoss: • ca. 2,15 m Sonstiges: Zum Grundstück gehören weiterhin 1/10 Anteil an einem Weg sowie 1/10 Anteil an der Carportanlage. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 227 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus liegt in einem idyllischen Wohngebiet in Bülower Burg am Parumer See, nur ca. 4 km westlich von Güstrow entfernt. Der kleine Ort setzt sich aus der ehemaligen Gutsanlage, zwei Bungalowsiedlungen und einer Einfamilienhaus-Siedlung zusammen. Zwischen zwei Bungalowsiedlungen, die vor über 30 Jahren angelegt wurden, liegt ein kleines Waldstück mit Laubholzbestand. Im Frühjahr ist der Boden von einem Blütenteppich von Buschwindröschen und Hohem Lerchensporn bedeckt. Die Badestelle am Parumer See liegt an der Bungalowsiedlung. Eine gute Anbindung besteht zur B 104 Richtung Schwerin. Güstrow kann man auch sehr gut per Radweg erreichen. Bülower Burg gehört neben den Orten Badendieck, Ganschow, Schönwolde und Bülow zur Gemeinde Gutow, welche im Amt Güstrow Land verwaltet wird. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 84,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 28.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 600-1071Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller