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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 650 m²

Barleben

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

513.000 €

3.331 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigte LivingHaus besticht durch seine moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept. Das Einfamilienhaus mit 154 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dir fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das auffällige Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Look, während die Erker im Erdgeschoss für mehr Raum und Licht sorgen. Du kannst die Größe der Küche, des Wohn- und Essbereichs nach deinen Vorstellungen anpassen, um genau das Zuhause zu schaffen, das zu deinem Lebensstil passt. LivingHaus geht mit dir weit über den Hausbau hinaus und bietet dir eine Reihe an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in deiner neuen Küche loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir stressfreies Bauen ermöglicht. Das intelligente Bauen mit I-KON macht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert dein Haus dank integrierter Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom und verbraucht deutlich weniger Energie. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus bezahlbar bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du den Ausbau meisterst und dabei Zeit und Geld sparst. Mit diesen umfassenden Services begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug - so wird dein Haus genau so, wie du es willst. # Ausstattung In deinem LivingHaus profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Umfangreiche Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind für dich bereits inkludiert und sorgen für deine Sicherheit. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft unter dem Marktzins. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil deines Pakets. Ein Bodengutachten garantiert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Förderkredite für klimafreundlichen Neubau, inkl. Baubegleitung durch Experten, stehen dir zur Verfügung. Die vorgefertigten Wände und hochwertige Aluminium-Rollläden verbessern den Bauprozess und den Wärmeschutz. Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist inklusive, ohne unverbindliche Gutscheine. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst durchzuführen und so Zeit und Kosten zu sparen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Barleben bietet dir eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur. In dieser familienfreundlichen Gemeinde findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung sicherstellen. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter große Filialen mit einem breiten Sortiment. Auch medizinisch bist du bestens versorgt: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass deine Gesundheit stets in guten Händen ist. Die Freizeitgestaltung in Barleben begeistert mit vielfältigen Möglichkeiten. Naturliebhaber genießen die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Ausflügen ins Grüne einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten für die ganze Familie. Für Pendler ist Barleben durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an Magdeburg und andere Großstädte garantiert. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut ausgebaut, die dich sicher und bequem zu deinem Ziel bringen. Barleben ist somit ein Ort, der Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen begeistert und dir ein rundum sorgenfreies und erfülltes Leben ermöglicht. # Sonstiges Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inkl. Grundstück (Baustufe Ausbauhaus Plus). Auf Wunsch Veränderungen am Bau jederzeit möglich! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom, Solar - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 30332-27393

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