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KAUF
Haus, 117 m²
Ybbs an der Donau
9 842 463 Kč
83 834 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Katastralgemeinde Göttsbach, Ybbs an der Donau
4 743 900 Kč
39 533 Kč/m²
Listed 1 day ago · 4 Jul 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
G
Energie
Über dieses Inserat
Dieses Wohnhaus vereint zentrale Stadtlage mit einer privaten, ruhigen Gartenfläche – eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben und eine persönliche Rückzugsoase harmonisch verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Stadtkern von Ybbs an der Donau, nur wenige Schritte vom Hauptplatz sowie vom Schulzentrum entfernt.
Objektdaten:
Baujahr: ca. 1900Wohnfläche: ca. 120 m²Grundstücksfläche: ca. 198 m²Garage: vorhandenTerrasse: großzügig mit direktem Zugang zum GartenKeller: 1 Erdkellerraum
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum3 ZimmerWaschraumWCHeizraum/Werkstatt3 LagerräumeGarage
Obergeschoss:
VorraumKüche mit Ausgang zur TerrasseBad/WC3 Zimmer
Keller:
1 Erdkellerraum
Ausstattung & Modernisierungen:
Das Wohnhaus wurde teilweise saniert und technisch modernisiert:
2014: Erneuerung der kompletten Strominstallation2014: Neue Kanal- und WasserinstallationenZentralheizung mit festen BrennstoffenGarage vorhanden
Die bereits durchgeführten Maßnahmen bilden eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen.
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Trotz der urbanen Umgebung bietet das Grundstück mit seinem kleinen, ruhigen Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung – eine besondere Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort.
Besonderheiten auf einen Blick:
Zentrale, dennoch ruhige LageKleiner, privater GartenGroßzügige TerrasseEingebaute GarageTeilmodernisiert (Elektro, Wasser, Kanal 2014)Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße198 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze2
ZustandHervorragend
EnergieklasseG
HeizungZentral
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Karte
Lage
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Ybbs an der Donau
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
760 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
38.000 €151.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung227.999 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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