# Gebäudeensemble in Pirmasens - Ruhbank

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Ruhbank, Ruhbank, Pirmasens, Pirmasens, DE
- **Floor area:** 457 m²
- **Published:** 2026-06-24T12:40:52.233Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:54:09.932Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 871 m², befindet sich ein Gebäudeensemble mit einem kleinen Wohnhaus mit ca. 81,5 m² Wohnfläche, weiterhin ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Ausbaureserve (vormals Laden) mit ca. 260 m² Wohnfläche und einem Bungalow mit ca. 115 m² Wohnfläche. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 3 Garagen und ein Nebengebäude (Lager). Die Grundstücksfläche stellt einen Wert in Höhe von € 110.000,-- dar. Die Sollmiete für das kleine Wohnhaus mit 81,5 m² Wohnfläche beträgt € 510,00. Die Sollmiete für die drei Wohnungen mit ca. 260,00 m² Wohnfläche beträgt € 1.560,00. Die Sollmiete für den Bungalow mit ca. 115 m² Wohnfläche beträgt € 900,00. Sollmiete insgesamt € 2.970,00 x 12 = Jahresmiete € 35.640,00. Hinzu kommen die Garagenmieten und die Miete für das Nebengebäude als Lager monatlich ca. 300,00 x 12 = € 3.600,--. Gesamtertrag € 39.240,00. Weiterhin kommt hinzu der Ertrag in Höhe von durchschnittlich rd. € 220,-- pro Monat aus der PV-Anlage. Die Heizanlage in dem Einfamilienwohnhaus (Bungalow) ist neuwertig (Brennwert-Gasheizung 2 Jahre alt). In dem angebauten Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) ist eine Gasheizung (ebenfalls Brennwert, 5 Jahre alt). In dem Wohn- und Geschäftshaus ist ebenfalls eine Gasheizung installiert. Das bedeutet, dass die drei Gebäude technisch voneinander unabhängig sind. Das Anwesen bietet sehr viele Möglichkeiten. Zum einen kann man den Bungalow als Einfamilienwohnhaus für sich selbst nutzen und die übrigen Wohnungen vermieten. Auch eine Gesamtvermietung der Wohnanlage ist denkbar. Vermittlungsprovision: 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d8af7e08-246a-4671-81dc-ff22c524715f
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