# Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 415 EUR
- **Location:** Nittenau, Nittenau, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T11:02:27.972Z
- **Last updated:** 2026-11-09T11:02:27.972Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Ihre neue Dachgeschosswohnung kommen Sie bequem über das Treppenhaus. Die gemütliche Dachgeschosswohnung wurde 2003 neu ausgebaut und verfügt über ein Tageslichtbad samt Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss. Sowohl vom Wohn-Ess-Zimmer als auch vom Schlafzimmer können Sie auf den zugehörigen Balkon hinaustreten. Zur Wohnung gehört eine praktische Einbauküche mit allen Elektrogeräten.

Ihr Auto findet auf einem Stellplatz im Freien Platz.

# Ausstattung
- Ausbau 2003
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Stellplatz im Freien
- großer Ostbalkon
- Schlafzimmer
- offener Küchen-Wohn-Ess-Bereich

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause ist in Stefling, einem Ortsteil von Nittenau, im malerischen Regental gelegen.
Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.

Über die B16 sind Sie - in gut 30 Autominuten - in Cham/Roding, sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf.

# Sonstiges
ACHTUNG: Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person.

Vielen Dank für Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: 
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 134.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2026-07-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1041-07214-2362

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d8aa3f7f-8b0d-4964-bb8a-e8d264094fd1
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