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Gewerbefläche zur Miete, 117 m²
Rochusmarkt, Wien
1.714 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 2. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In der Landstraßer Hauptstraße steht eine ruhige hofseitige Büroeinheit im Büro- und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung.
Die Fläche befindet sich im Zwischengeschoß (ohne Lift) und teilt sich auf in Vorraum, drei Bürozimmer, Teeküche und eine Sanitäreinheit.
Im Untergeschoß befindet sich noch ein Abstellraum.
Das Einkaufszentrum Galleria erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt rund 14.500 m² Geschäftsfläche und zeichnet sich durch einen attraktiven Branchenmix sowie eine hauseigene Tiefgarage aus.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: Top A5 - ca. 117 m² - netto € 10,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 8,00/m²/Monat
1.OG: Top GO11 - ca. 374 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat
Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto € 150,-/m²/Monat angemietet werden.
Alle Preise zzg. 20% USt.
Austattung:
Teeküche
Parkettboden
Spiegelrasterleuchten
WC
Abstellraum
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 4A, 74A, 77A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B1, B221, B227
Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar
Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche116.63 m²
EnergieklasseD
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.