# 2-Zi-Wohnung in Deggendorf - BJ 2013 - 63,52m² - Provisionsfrei!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 255,000 EUR
- **Location:** Himmelreich, Aletsberg, Deggendorf, Deggendorf, DE
- **Floor area:** 63.52 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-06T19:32:32.780Z
- **Last updated:** 2026-08-24T15:06:17.236Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
Zentrumsnah und idyllisch liegt diese Wohnung im Nord-Westen von Deggendorf mit einer wunderbaren Aussicht auf den Bayerischen Wald.
Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 5 inkl. Kellerabteil sowie der TG-Stellplatz Nr. 18. Beide sind auf den Bildern rot markiert.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von 63,52m², aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad und eine Loggia.
Das Objekt wurde 2013 errichtet und befindet sich somit optisch und technisch in einem hervorragenden Zustand.
Ein Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss, eine geräumige, nicht einsehbare Loggia und vieles mehr, bieten Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und dem Haus steht ein gemeinsamer Wäscheraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Pelletsheizung sowie die massive Bauweise mit dem patentierten Poroton-Ziegel unterstützen zudem geringe Heizkosten.
Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus innerhalb weniger Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum finden Sie sogar in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wird durch die ERL Immobilienverwaltung verwaltet.
Die Wohnung wird von einem langjährigen, zuverlässigen Mieter bewohnt. Der Stellplatz ist aktuell an einen Mieter aus dem Nachbarhaus vermietet.

- Kaltmiete: 635 Euro
- Nebenkosten: 218 Euro
- Miete Stellplatz: 45 Euro + 5 Euro NK
- Hausgeld: 135 Euro Wohnung + 6 Euro Stellplatz
- Hausverwaltung: 28,56 Euro

Ausstattung
• 2 Zimmer
• Loggia mit ca. 11 m²
• moderne Ausstattung
• sehr gepflegt
• Zentrale Pelletheizung für mehrere Häuser
• TG-Stellplatz (kein Duplex) und Kellerabteil (3m²)

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Endenergieverbrauch: 58,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2013

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d89da485-cae9-4301-86e6-b69777e725f7
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