3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Utbremen

2 Schlafzimmer

295 €/Monat

5 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In der Burchardstraße 5 in Bremen-Walle erwartet dich eine frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignet. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, neue Bodenbeläge verlegt, das Badezimmer modern gestaltet und eine neue Einbauküche vorgesehen. Auch das Treppenhaus des Hauses wurde renoviert. Die drei WG-Zimmer werden einzeln vermietet und bieten durch ihre unterschiedlichen Größen passende Wohnmöglichkeiten für Studierende, Auszubildende und junge Berufstätige. Die Dachschrägen verleihen den Zimmern einen gemütlichen Charakter. Die WG-Zimmer im Überblick: Zimmer 1 – ca. 9 m² Grundfläche Das kleinste Zimmer bietet eine kompakte und preiswerte Wohnmöglichkeit. Trotz der Dachschräge ist ausreichend Platz für ein 90 cm breites Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch vorhanden. Kaltmiete: 295 € Nebenkostenpauschale: 150 € Gesamtmiete: 445 € monatlich Zimmer 2 – ca. 15 m² Grundfläche Das mittelgroße Zimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Schlaf- und Arbeitsecke. Durch die Dachschräge entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten. Kaltmiete: 440 € Nebenkostenpauschale: 150 € Gesamtmiete: 590 € monatlich Zimmer 3 – ca. 16,5 m² Grundfläche Das größte WG-Zimmer bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung. Hier lassen sich Schlaf-, Arbeits- und Wohnbereich gut miteinander kombinieren. Auch dieses Zimmer verfügt über eine Dachschräge. Kaltmiete: 475 € Nebenkostenpauschale: 150 € Gesamtmiete: 625 € monatlich Die monatliche Nebenkostenpauschale umfasst bereits die Kosten für Heizung, Strom, Wasser, Müllentsorgung sowie Internet. Damit sind die wesentlichen laufenden Kosten bereits berücksichtigt und die monatlichen Ausgaben gut planbar. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine moderne Einbauküche sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer und eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ergänzend gehören ein Kellerabteil und der gemeinschaftliche Waschraums zum Angebot. Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die modernes Wohnen in einer frisch sanierten Wohnung mit den Vorteilen einer Wohngemeinschaft verbinden möchten. Hinweis: Die angegebenen Zimmergrößen beziehen sich auf die Grundflächen einschließlich der Dachschrägen und entsprechen nicht zwingend der anrechenbaren Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung. Die im Exposé gezeigten Bilder enthalten teilweise KI-gestützte Visualisierungen des geplanten Endzustands, da sich die Renovierungsarbeiten noch in der Fertigstellung befinden. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache bereits möglich. # Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine moderne, hochwertige und pflegeleichte Ausstattung. Zimmer und Wohnbereiche: - drei separat zu vermietende WG-Zimmer - Fußbodenheizung in allen Bereichen (zentral gesteuert) - Neuer, pflegeleichter PVC-Bodenbelag in ansprechender Holzoptik - Vollständig erneuerte Elektrik - alle Zimmer verfügen über Rolläden Küche und Badezimmer: - Neue Einbauküche zur gemeinschaftlichen Nutzung - Vollständig modernisiertes Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Nebenräume: - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller # Weitere Angaben - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Nebenkosten: 150,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 445,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 590,00 € - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Burchardstraße 5 im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine vielseitige Infrastruktur aus - ideale Voraussetzungen für Studierende, Auszubildende und junge Berufstätige. Ein besonderer Pluspunkt ist die Anbindung an die Straßenbahnlinien 2 und 10, die über Walle direkte Verbindungen in Richtung Bremer Innenstadt und Hauptbahnhof bieten. Ergänzende Busverbindungen sowie der Bahnhof Bremen-Walle ermöglichen eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto. Damit sind Studien-, Arbeits- und Freizeitziele innerhalb Bremens bequem erreichbar. Auch im Alltag überzeugt die Lage: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil. Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Die nahe gelegene Überseestadt sowie die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote Walles sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, kurzen Wegen und urbanem Wohnumfeld macht die Wohnung besonders attraktiv für eine studentische oder berufstätige Wohngemeinschaft. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 07.08.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: P2031

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

295 €/Monat