Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 853 m²

Bergisch Gladbach

989.000 €

6.422 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein persönlicher Traum vom Eigenheim, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während die durchdachten Wohnraumvergrößerungen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl in Erd- und Obergeschoss sorgen. Der Außenbereich wird durch Überdachungen ergänzt, die dir einen geschützten Platz bieten, um die frische Luft zu genießen. Zusätzlich profitierst du von einer Vielzahl an Leistungen, die LivingHaus zu einem einzigartigen Angebot machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen versehen. Die Lieferung erfolgt rechtzeitig zum Einzug, sodass du sofort beginnen kannst, deine Kochkünste auszuprobieren. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente, was dir hilft, stressfrei zu bauen. Das innovative I-KON-System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein neues Zuhause nicht nur schön, sondern auch energieeffizient ist - ein I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, finanzielle Vorteile zu nutzen, während das Zuhause-Paket sämtliche Grundausstattungen umfasst, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Für kreative Köpfe und Selbermacher gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und so dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit LivingHaus wird dein Traumhaus Wirklichkeit - sicher, individuell und genau so, wie du es willst. # Ausstattung Die Ausstattung deines LivingHaus ist durchdacht und komfortabel. Du erhältst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Ein hochwertiges Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus fix und fertig geliefert wird. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie sowie essenziellen Bauversicherungen, die dir Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bieten. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und du erhältst ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauprozess, und du kannst alles aus einer Hand organisieren, ob Bodenplatte oder Keller. Zudem erhältst du eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage, die dir hilft, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Dein individuelles Traumhaus - "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 853 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Bergisch Gladbach ist ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4, die dir schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit zahlreichen Bussen und S-Bahn-Verbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter die Gesamtschule Bergisch Gladbach, die für ihre hohe Bildungsqualität bekannt ist, sowie mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bieten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, darunter die beliebten Märkte wie REWE und EDEKA, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Auch medizinische Versorgung ist gegeben: Zahlreiche Hausärzte, Fachärzte und Apotheken sind in der Stadt und den umliegenden Stadtteilen vertreten. Für die Freizeitgestaltung gibt es ein breites Angebot, von Sportvereinen bis hin zu zahlreichen Wander- und Radwegen in der schönen Natur des Bergischen Landes. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllischen Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spielen einladen. Bergisch Gladbach bietet somit alles, was du für ein erfülltes Leben benötigst. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2115Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche154 m²

Grundstücksgröße853 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

Inseriert auf

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989.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026