Haus zur Miete, 150 m²

Emsdetten

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.495 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sehr geehrte/r Interessent/in, ab 01.11.2026 kann das großzügige und stadtnahe Einfamilienhaus in Emsdetten an der Höftstr. 36 erstvermietet werden. Eine Anmietung zu einem späteren Zeitpunkt ist auch möglich. BITTE NEHMEN SIE ERST KONTAKT ZU UNS AUF, WENN ALLE OPTIONEN FÜR SIE AKZEPTABEL SIND: Das Haus wurde nach den Anforderungen eines Klimafreundlichen Neubaus (Einstufung KfW: Effizienzhaus 40) erstellt. Nach Energieausweis erreicht das Gebäude einen Primärenergiebedarf von 10,9 kWh/(m²xa) und befindet sich damit im Bereich A+. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 149,51 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist in den beiliegenden Grundrissen dargestellt. Projektiert ist das Objekt als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine hochwertige Ausstattung, bestehend aus folgenden Räumen: Vier Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer/Büro, zwei Bäder mit Tageslichtfenster und bodengleicher Dusche sowie Badewanne im DG, zwei Abstellräume mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein großes Wohnzimmer inklusive offener Wohnküche sowie Essbereich und einer daran angrenzenden einladenden Süd-/West Terrasse und Garten. Die Wohnung wird durch eine Malerfirma fachgerecht mit Glattvlies tapeziert und weiß gestrichen vom Eigentümer an den Erstmieter übergeben. Es werden weiße Innentüren eingebaut und moderne graue Fliesen mit Steinoptik verlegt. Schlafzimmer erhalten einen stilvollen Vinylbodenbelag mit Holzoptik. Eine außenliegende abschließbare Einhausung für Fahrräder/Mülltonnen sowie ein Carport fürs Auto wird erstellt. Zum Haus gehören zwei hintereinanderliegende Stellplätze. Das Gebäude erzeugt überwiegend eigenständigen Strom durch eine Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speicher. Der Strom wird vorteilsweise direkt über den Vermieter bezogen und abgerechnet. Die zentrale Erdwärmeheizung kombiniert mit Fußbodenheizung garantiert langfristig niedrige Heizkosten. Eine Küche ist noch nicht eingebaut. Die Monatsmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.495,10 € Heiz-/Hausnebenkosten: 250,00 € Stromkosten: 90,00 € Carport: 40,00 € Das ergibt eine Warmmiete inkl. Strom in Höhe von 1.875,10 €. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten. In den Nebenkosten sind alle kalten und warmen Nebenkosten inbegriffen. Der Mieter muss sich, außer einem Internetvertrag, keinen weiteren Versorgungsvertrag mit Dritten abschließen. Das Haus ist mit Glasfaser ausgebaut. BEI INTERESSE ODER OFFENEN FRAGEN SCHREIBEN SIE UNS GERNE EINE NACHRICHT MIT MINDESTENS FOLGENDEN INFORMATIONEN ZU IHRER PERSON: Name Anzahl der einziehenden Personen Arbeitsverhältnis Alter Telefonnummer Umzugsgrund Wir sind ausschließlich an einem langen Mietverhältnis interessiert, keine Übergangslösung. Bei Mietvertragsabschluss ist eine SCHUFA-Auskunft vorzulegen. Wir bestehen auf den Abschluss einer Hausrat- und Haftpflichtversicherung bei Bezug des Hauses. BITTE SEHEN SIE VON ANRUFEN AB UND GEBEN UNS EIN PAAR TAGE BEARBEITUNGSZEIT FÜR IHRE ANFRAGE. Vielen Dank im Voraus und freundliche Grüße Sonnenberg Bauen + Wohnen GmbH K. Sonnenberg

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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