Haus zur Miete, 106 m², Grundstück 160 m²
Berlin, Stolpe (Wannsee), Wannsee
2.189 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Über dieses Inserat
Dieses Haus bietet auf einer Wohnfläche von 106 m² insgesamt drei Zimmer - 1 Küche, Duschbad mit Fußbodenheizung und großes Wohnzimmer im EG, oben 1 großes und ein kleineres Zimmer (aber keine Flure, hölzerne Innentreppe!) Die Immobilie zeichnet sich durch eine klare Raumaufteilung aus und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Holzdielen (geölt) im ganzen Haus, Duschbad mit Fußbodenheizung. Die Räume sind wieder weiß gestrichen. Ergänzend zur Wohnfläche umfasst das Grundstück eine Größe von ca 200 m². Dazu gehört Platz für einen frei gestaltbaren Außensitzplatz mit Gartenanteil. Exklusive Wohnlage in Berlin‑Wannsee
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Berlins. Die Chausseestraße gehört zu den klassischen, ruhigen Wohnstraßen des Ortsteils Wannsee und ist geprägt von Einfamilienhäusern, alten Baumbeständen und einer gewachsenen, sehr angenehmen Nachbarschaft. Die Lage verbindet Natur, Wasser und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin und Potsdam. Umgeben von Seen und Natur
Das Grundstück liegt im Herzen des Wannseer Seengebiets, eingebettet zwischen Wannsee, Pohlesee, Kleinem Wannsee und Stölpchensee.
Der Stölpchensee ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet:
- Uferwege und Spazierpfade
- Badestellen und Stege
- Wassersportmöglichkeiten (Segeln, Rudern, SUP)
- der Sportplatz (Stadion Wannsee) liegt nur 3 Gehminuten entfernt
- Wald- und Parkflächen Sehr gute Verkehrsanbindung -
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: - S‑Bahnhof Wannsee in wenigen Minuten erreichbar (Bus 118/318 2 Minuten zu Haltestellen)
- direkte Verbindung zur City West (ca. 20–25 Minuten)
- schnelle Erreichbarkeit von und nach Potsdam
- Autobahn A115 in 7 Minuten Autofahrt erreichbar Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit urbaner Erreichbarkeit Etliche Geschäfte ( 2xEdeka, Denns und Bio-Laden im Mutter Fourage.
Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nachbarschaft: Das italienische Restaurant Salina direkt nebenan (sehr gut, keine Lärmbelästigung), der "Grüne Baum" am Wilhelmplatz (badische Küche), auf der Wilhelmstraße Italiener, Inder, Asiaten
Mehrere Ärzte (Hausarztpraxis Dr. Braun, 2 u.a.) Anmerkungen: Verträge für Heizung mit Warmwasser und Strom sind selbst anzumelden und zu zahlen, Haustiere sind abzusprechen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche106 m²
Grundstücksgröße160 m²
Etagen2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2007
Kaution5.600 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeBerlin
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