# Köln-Weiden 2-Zi-Whg EBK,Tiefgarage,Fußbodenheizung,prov.-frei

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Weiden, Köln Weiden, Köln Weiden, DE
- **Floor area:** 44.57 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T15:42:16.062Z
- **Last updated:** 2026-10-12T20:54:08.091Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objekt:
Diese renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Köln-Weiden.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt. Trotz der kompakten Größe wirken die Räume angenehm großzügig.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine gemütliche Einrichtung.
Das separate Schlafzimmer schafft einen klar abgegrenzten privaten Bereich.
Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese wurde erst kürzlich angeschafft und hat einen Neuwert von ca. 5.500 €.
Praktische Einbauschränke zwischen Diele und Wohnbereich schaffen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen gleichzeitig eine optische Trennung der Bereiche.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufgewertet: Toilette, Duschkabine und Duscharmaturen wurden erneuert.
Ein weiteres Plus ist die vorhandene Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Darüber hinaus steht auf derselben Etage wie die Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet – gerade bei einer Wohnung dieser Größe ein großer Vorteil.
Ein besonderes Plus: Auch ohne eigenen Balkon bietet die Wohnanlage im Innenhof eine schöne Grünanlage mit Sitzmöglichkeiten, die von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und renovierten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Ausstattung:
- 44,57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- ideal geschnittener, funktionaler Grundriss
- 6. Etage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- neue Einbauküche, Neuwert ca. 5.500 €
- Badezimmer mit Dusche und WC
- neue Toilette, neue Duschkabine und erneuerte Duscharmaturen
- praktische Einbauschränke zwischen Diele und Wohnbereich
- Laminatboden
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- separater Abstellraum auf derselben Etage
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlich nutzbare Grünanlage im Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- gepflegte Wohnanlage
- Hausgeld: 199 € monatlich
- provisionsfrei

Lage
Köln-Weiden zählt zu den beliebten Wohnlagen im Kölner Westen und bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
Ein besonderes Plus der Wohnung ist die hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnlinie 1 ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Kölner Innenstadt.
Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 199 €.
Ein Abstellraum auf derselben Etage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache gerne möglich.

Technische Angaben
Die Fußbodenheizung ist elektrisch und wird über Nachtspeichertechnik betrieben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Kontaktaufnahme: Martha Mugai Tel. 017644473819

## Source and attribution

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