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Haus zum Kauf, 93 m², Grundstück 734 m²

Remscheid

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

462.020 €

4.993 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

734 m² Platz für Ihre Gartenträume - Ihr einzugsfertiges Familienhaus in Remscheid-Bergisch Born Ein eigenes Haus, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Ein Garten, der Platz für Kinder, gemeinsame Sommerabende und persönliche Lieblingsplätze bietet. Und ein Zuhause, das genau die richtige Größe hat, um das Familienleben zu genießen, ohne sich mit unnötig viel Wohnfläche zu belasten. Mit dem OKAL Design 08 entsteht auf einem ca. 734 m² großen Grundstück in Remscheid-Bergisch Born ein modernes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, rund 92,54 m² Wohnfläche und 106,42 m² Nutzfläche. Das Besondere an diesem Projekt ist die Kombination aus einem bewusst kompakt geplanten Haus und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Während die Wohnfläche auf die Bedürfnisse einer kleineren Familie ausgerichtet ist, eröffnet der Außenbereich viel Raum für individuelle Wünsche. Erdgeschoss - gemeinsam wohnen und genießen Der Wohn- und Essbereich mit ca. 19,56 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und die kleinen Momente, aus denen später schöne Erinnerungen werden. Die separate Küche mit rund 11,72 m² bietet Raum zum gemeinsamen Kochen und lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ein Gäste-WC, die Diele sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 7,80 m² ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Die geplante Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss unterstützt ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Dachgeschoss - persönliche Rückzugsorte für die Familie Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lassen. Das Elternschlafzimmer bietet ca. 10,82 m² anrechenbare Wohnfläche. Die beiden weiteren Zimmer mit rund 10,56 m² und 10,13 m² Wohnfläche eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Familienbad mit Badewanne, Dusche und Fenster ergänzt die Etage. Damit bietet das Design 08 trotz seiner kompakten Außenmaße eine vollständige Familienaufteilung mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zusätzlichem Gäste-WC. 734 m² Grundstück - hier dürfen Gartenträume größer werden Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist das ca. 734 m² große Grundstück in Remscheid-Bergisch Born. Hier muss sich das Leben im Freien nicht auf eine kleine Terrasse beschränken. Stellen Sie sich einen Garten vor, in dem Kinder spielen können, während Sie auf der Terrasse entspannen. Vielleicht wünschen Sie sich Hochbeete, einen kleinen Nutzgarten, eine großzügige Rasenfläche oder einen gemütlichen Sitzplatz für lange Sommerabende. Auch für Hobbygärtner und Menschen, die sich im eigenen Zuhause mehr Freiraum wünschen, eröffnet die Grundstücksgröße interessante Möglichkeiten. Die konkrete Anordnung des Hauses und die Gestaltung der Gartenflächen stimmen wir im weiteren Planungsprozess auf Ihre Vorstellungen ab. Wohnen in Remscheid-Bergisch Born Bergisch Born verbindet das Wohnen im Bergischen Land mit einer alltagstauglichen Anbindung an Remscheid-Lennep und die umliegende Region. Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Die umliegenden Grün- und Waldflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. So können Sie sich ein Zuhause schaffen, das Familienleben und persönliche Freiräume miteinander verbindet. Einzugsfertig geplant - entspannt ins eigene Zuhause Das dargestellte OKAL Design 08 wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten. Sie können sich nach der Hausübergabe auf die Einrichtung und den Einzug konzentrieren, statt zunächst umfangreiche Ausbauarbeiten organisieren zu müssen. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren. Individuell planbar - passend zu Ihren Vorstellungen Das OKAL Design 08 ist ein konkreter Planungsvorschlag für dieses Grundstück in Remscheid-Bergisch Born. Vielleicht wünschen Sie sich eine andere Raumaufteilung, eine besondere Küchengestaltung oder individuelle Ausstattungsdetails. Gemeinsam prüfen wir, welche Anpassungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umgesetzt werden können. Gesamtpreis für das einzugsfertig geplante OKAL Design 08 inklusive ca. 734 m² Grundstück: 462.020 EUR Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung. # Ausstattung Einzugsfertig bauen mit OKAL - durchdacht geplant und auf Ihre Wünsche abgestimmt. Das OKAL Design 08 verbindet eine kompakte, familiengerechte Raumaufteilung mit moderner Haustechnik und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 92,54 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das den vorhandenen Raum sinnvoll nutzt und gleichzeitig Platz für persönliche Wohnideen bietet. Die Ausstattung im Überblick: Einzugsfertige Ausführung des OKAL Design 08 Ca. 92,54 m² Wohnfläche und ca. 106,42 m² Nutzfläche Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer Separater Küchenbereich, individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltbar Familienbad mit Badewanne, Dusche und Fenster Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss Hauswirtschafts- und Technikraum Angenehme Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss Elektrische Aluminiumrollläden Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik Bodenbeläge nach Wunsch im Rahmen der vereinbarten Ausstattung Bodenplatte und Sockeldämmung Architektenleistung und Bodengutachten Zertifizierte Nachhaltigkeit Bauendreinigung vor der Hausübergabe Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice: Die drei Schlafräume im Dachgeschoss lassen sich entsprechend Ihrer Lebenssituation nutzen. Auch bei der Gestaltung von Küche, Bad und Wohnräumen können Ihre persönlichen Wünsche in die weitere Planung einfließen. Das dargestellte Haus ist ein konkreter Planungsvorschlag. Individuelle Anpassungen prüfen wir gemeinsam im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten. Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden Der ausgewiesene Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Wenn Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir mögliche Eigenleistungen gemeinsam besprechen und deren Auswirkungen auf den Hauspreis berücksichtigen. So entsteht nicht einfach ein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 734 m² - Nutzfläche: ca. 106,42 m² # Lagebeschreibung Viel Platz für Ihre Gartenträume - wohnen in Remscheid-Bergisch Born Das projektierte OKAL Design 08 entsteht auf einem ca. 734 m² großen Grundstück in Remscheid-Bergisch Born. Die Lage verbindet das Wohnen im Bergischen Land mit der Erreichbarkeit von Remscheid-Lennep und den umliegenden Städten. Ein besonderer Vorzug dieses Angebots ist die großzügige Grundstücksfläche. Während das kompakte Einfamilienhaus Raum für das Familienleben schafft, bietet der Außenbereich vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Gartenträume. Ob eine großzügige Terrasse, eine Spielfläche für Kinder, Hochbeete oder ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen - hier können Sie Ihren Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Infrastruktur für den täglichen Bedarf Bergisch Born und das nahe gelegene Remscheid-Lennep bieten eine alltagstaugliche Infrastruktur für Paare und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind im Ort beziehungsweise im erreichbaren Umfeld vorhanden. Für größere Einkäufe und zusätzliche Angebote steht insbesondere das Zentrum von Remscheid-Lennep zur Verfügung. Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich ebenfalls im erreichbaren Umfeld. Dazu gehört unter anderem die Rudolf-Steiner-Schule in Bergisch Born. Busverbindungen ergänzen die örtliche Infrastruktur und ermöglichen die Anbindung an Lennep sowie weitere Ziele in der Region. Natur und Freizeit im Bergischen Land Wer gern Zeit im Freien verbringt, findet rund um Bergisch Born zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und gemeinsame Familienausflüge. Die für das Bergische Land typische Landschaft mit Wäldern, Wiesen und abwechslungsreichen Wegen bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Auch die umliegenden Remscheider Stadtteile sowie die Region rund um Wermelskirchen und Hückeswagen eröffnen weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der eigene Garten ergänzt dieses Angebot unmittelbar am Zuhause. Auf ca. 734 m² Grundstücksfläche lassen sich gemeinsame Aktivitäten und persönliche Rückzugsorte miteinander verbinden. Verkehrsanbindung - gut erreichbar innerhalb der Region Bergisch Born liegt verkehrsgünstig zwischen Remscheid-Lennep und den angrenzenden Städten des Bergischen Landes. Über die Bundesstraßen B 51 und B 237 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Remscheid, Wermelskirchen, Hückeswagen und zu weiteren Zielen in der Region. Der Bahnhof Remscheid-Lennep bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Von dort bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Wuppertal und Solingen. So verbindet der Standort die Möglichkeiten eines eigenen Hauses mit großzügigem Garten mit der Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten im Bergischen Land. Remscheid-Bergisch Born bietet den passenden Rahmen für Menschen, die sich ein eigenes Zuhause mit viel Freiraum im Garten wünschen - und dabei auf die Anbindung an die umliegende Region nicht verzichten möchten. # Sonstiges Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Ein Hausbau bringt viele Fragen und Entscheidungen mit sich. Sie müssen diese nicht allein beantworten. Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie vom ersten Gespräch über die Abstimmung Ihrer Wünsche und die individuelle Hausplanung bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Dabei behalten wir nicht nur die Architektur im Blick, sondern auch den vereinbarten Leistungsumfang, Ihre finanziellen Vorstellungen und die nächsten Schritte auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Bei diesem Angebot in Remscheid-Bergisch Born haben Sie die Möglichkeit, ein konkretes Grundstück mit einem bereits ausgewählten Hausvorschlag zu verbinden. Im persönlichen Beratungsgespräch klären wir, ob das dargestellte OKAL Design 08 zu Ihren Vorstellungen passt oder ob Sie andere Wünsche an Größe, Raumaufteilung oder Architektur haben. Auf dieser Grundlage entwickeln wir die Planung gemeinsam weiter. Auch die Abstimmung mit dem Grundstücksanbieter und die für Ihr Bauvorhaben erforderlichen nächsten Schritte besprechen wir frühzeitig, damit Sie wissen, was wann zu entscheiden ist. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Ob Sie sich für die dargestellte einzugsfertige Ausführung entscheiden oder mögliche Eigenleistungen einbringen möchten: Wir besprechen gemeinsam, welcher Leistungsumfang zu Ihren Wünschen und Möglichkeiten passt. Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und mit Ihnen die nächsten Schritte zu Ihrem eigenen Zuhause zu planen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DES08-SC-033-39

Was inbegriffen ist

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