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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 75 m²
Unterschleißheim
429.000 €
5.720 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Lohhof, Unterschleißheim
390.000 €
5.424 €/m²
Inseriert 29. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
71.9 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Der Verkaufspreis von 390000€ (incl. TG-Stellplatz) ist VHS.
Die Einbauküche ist optional.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Anlage mit mehr als 80 Einheiten (Baujahr 1990) in der 2. Etage (Fahrstuhl vorhanden).
In West- und Ostausrichtung befindet sich jeweils ein Balkon.
Das Kellerabteil hat eine Bruttofläche von ca. 2m².
Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- / Kinderwagenabstellplatz, Waschmaschinen- und Trockenraum.
Das monatl. Hausgeld für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt aktuell 581€
Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beläuft sich auf gesamt 519.984,92€, anteilig für die Wohnung 6.603,81€ für den TG-Stellplatz 519,99.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Herbst 2023 renoviert.
Neue Fussböden in Flur und Küche Vinyl grau, in den 3 Zimmern Laminat Eiche hell.
Im Bad wurden WC, Waschbecken und Armatur erneuert.
In der Küche die Sanitäranschlüsse sowie die Elektroinstallation und die Wandfliesen.
Neue Einbauküche (optional) mit neuen Geräten, Backofen, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspüler und Waschmaschine.
Kühlschrank muss seperat aufgestellt werden.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Lage zentral nahe S-Bahnhof Unterschleißheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612879.pdf (Grundriss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612877.pdf (Flächenmasse)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 469537Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche71.9 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Unterschleißheim
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.602 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €312.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung480.718 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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