4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²

Scharnhausen, Landkreis Esslingen

570.000 €

5.481 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ein angenehmes Wohnambiente mit Haus-im-Haus-Charakter. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse besonders einladend wirkt. Die angrenzende Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder Familienzeit im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und verbindet Wohnen, Essen und Außenbereich auf angenehme Weise. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet und bietet eine komfortable Ausstattung für den Alltag. Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Außerdem befindet sich im Untergeschoss noch ein Waschraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse und großzügigem Platzangebot suchen. Die Wohnung wird zum 30.09.2026 frei und kann nach dem Kauf direkt von Ihnen bewohnt werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Ostfildern, im beliebten Stadtteil Scharnhauser Park. Der moderne und familienfreundlich gestaltete Stadtteil überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen, Spielplätze und verschiedene Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinien U7 und U8 sowie die Buslinien 120 und 122 gewährleistet. Dadurch sind unter anderem Stuttgart, Esslingen und die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Die Autobahn A8 ist in etwa zehn Minuten erreichbar, die Bundesstraße B10 in rund sieben Minuten. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind ebenfalls schnell und komfortabel zu erreichen. Die genannten Fahrzeiten können je nach Tageszeit und Verkehrslage variieren. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage eignet sich damit ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine zentrale Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld suchen. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Berreth Selbstständiger Immobilienberater An der Mittelwies 3 72379 Hechingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 8625096 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 55,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 22.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44300108-1036105Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller