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KAUF
Haus, 160 m²
Sulzberg
280.000 €
1.750 €/m²
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Haus zum Kauf, 160 m²
Pfaffenried, Sulzberg
280.000 €
1.750 €/m²
Inseriert vor 9 Tagen · 28. Juni 2026
Haus
Kategorie
160 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Kurzbeschreibung:
Modernes massa Ausbauhaus LifeStyle 15.01 als projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Nettogrundfläche, offenem Wohn-/Essbereich, großer Küche, Elternzimmer, Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, Bad, Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum. Wahlweise mit Satteldach, Pultdach, Walmdach oder Flachdach. Ideal für fleißige Handwerker, die beim Innenausbau Eigenleistung einbringen und dadurch ihr Budget schonen wollen.
Objektbeschreibung:
Dieses Haus ist für Menschen gemacht, die nicht nur wohnen, sondern mit anpacken wollen: Das massa haus LifeStyle 15.01 ist ein modernes Ausbauhaus mit ca. 160 m² Nettogrundfläche, klarer Raumstruktur und vier möglichen Dachvarianten. Ob klassisches Satteldach, modernes Pultdach, elegante Walmdach-Stadtvilla oder puristische Flachdach-Optik - die Architektur kann passend zu Grundstück, Bebauungsplan und persönlichem Geschmack geplant werden.
Der große Vorteil: Als Ausbauhaus bietet das LifeStyle 15.01 die perfekte Basis für fleißige Handwerker, die Eigenleistung einbringen und dadurch bewusst sparen möchten. Der Hauskörper wird professionell geplant und erstellt; beim Innenausbau können je nach Ausbaustufe, Fähigkeiten und Beratung eigene Leistungen eingebracht werden. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit persönlicher Handschrift.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entsteht der Mittelpunkt des Familienlebens - ideal für gemeinsame Abende, Kochen, Essen, Freunde und den direkten Weg zur Terrasse. Ein Elternzimmer, ein praktisches Dusch-WC, die großzügige Diele mit gerader Treppe sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum machen das Erdgeschoss alltagstauglich und klar strukturiert.
Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Familienbad mit Dusche/WC, Flur/Galerie und Treppenbereich. Durch die mittig integrierte gerade Treppe wird das Haus sehr effizient gegliedert. Die Räume wirken hell, übersichtlich und gut nutzbar.
Dieses Angebot richtet sich besonders an Bauinteressierte im Allgäu, die ein modernes, großzügiges Haus suchen und gleichzeitig ihre Kosten im Blick behalten. Wer handwerklich geschickt ist, Familie oder Freunde einbinden kann und bereit ist, beim Innenausbau selbst anzupacken, bekommt mit dem LifeStyle 15.01 eine starke Grundlage für den Weg ins eigene Zuhause.
# Ausstattung
Ausstattung:
Haus & Architektur:
massa haus LifeStyle 15.01 als projektiertes Ausbauhaus
Vier Dachvarianten möglich: Satteldach, Pultdach, Walmdach oder Flachdach
Ca. 160 m² Nettogrundfläche laut Herstellerangaben
Fertighaus / Ausbauhaus-Konzept mit Eigenleistungsmöglichkeit
Klar strukturierter Grundriss mit mittig integrierter gerader Treppe
Offenes Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern
Individuelle Planung nach Grundstück, Bebauungsplan und Budget
Erstbezug nach Fertigstellung
Raumkonzept
Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
Großzügige Küche mit direkter Verbindung zum Wohnbereich
Elternzimmer im Erdgeschoss möglich
Dusch-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschafts-/Technikraum
Großzügige Diele mit klarer Wegeführung
Arbeitszimmer oder Gästezimmer im Ober-/Dachgeschoss
Zwei Kinderzimmer im Ober-/Dachgeschoss
Familienbad mit Dusche/WC
Flur/Galerie und Treppenbereich
Eigenleistung & Spar-Vorteil
Ideal für fleißige Handwerker, die beim Innenausbau selbst mit anpacken wollen
Eigenleistung kann je nach Finanzierung und Bank als Muskelhypothek/Eigenkapital berücksichtigt werden
Umfang der Eigenleistung wird individuell geplant: von einzelnen Gewerken bis zu umfangreicherem Innenausbau
Material, Ausbaustufe und Gewerke müssen im konkreten Angebot sauber geklärt werden
Besonders interessant für Familien, die Budget sparen und trotzdem großzügig bauen wollen
Im Haus inklusive laut massa-Standardangaben
Architektenleistung:
Feinputz außen
Alle Innenwände
Alu-Rollläden
Vierfach-Versicherungsschutz
Freiraum-Upgrade
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Nutzfläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist für ein Bauvorhaben im Allgäu vorgesehen.
Die Region Allgäu steht für hohe Lebensqualität, Natur, Berge, Seen und ein starkes Wohngefühl zwischen Alltag und Erholung. Je nach konkreter Lage profitieren Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Vereinen und guter regionaler Infrastruktur.
Orte wie Kempten, Sonthofen, Immenstadt, Marktoberdorf, Memmingen, Kaufbeuren sowie die umliegenden Gemeinden sind - abhängig vom Standort - gut erreichbar. Das FamilyStyle 20.03 W eignet sich besonders für Bauinteressierte, die großzügig wohnen möchten und gleichzeitig eine flexible Lösung für Familie, Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder Arbeiten suchen.
Die genaue Adresse, Bebaubarkeit, Erschließung, Hausausrichtung, Stellplätze, Zufahrt, mögliche Teilung/Nutzung der Wohneinheiten und Baunebenkosten werden anhand des konkreten Grundstücks geprüft.
# Sonstiges
Textbausteine für die Dachvarianten
Variante Textbaustein
LifeStyle 15.01 S - Satteldach Die Satteldach-Variante ist die klassische und besonders sympathische Lösung. Sie passt in viele Bebauungspläne, wirkt vertraut und familienfreundlich und ist preislich der starke Einstieg in die LifeStyle-15.01-Welt.
LifeStyle 15.01 P - Pultdach Die Pultdach-Variante steht für moderne Linien, eine klare Architektursprache und einen starken optischen Auftritt. Sie eignet sich für Bauherren, die ein dynamisches, zeitgemäßes Haus mit viel Licht suchen.
LifeStyle 15.01 W - Walmdach Die Walmdach-Variante bringt Stadtvilla-Charakter und zeitlose Eleganz. Zwei vollwertige Etagen, viele bodentiefe Fenster und die repräsentative Außenwirkung machen sie ideal für Familien, die etwas mehr Stil und Präsenz suchen.
LifeStyle 15.01 F - Flachdach Die Flachdach-Variante ist die puristischste Lösung. Klare Kubus-Optik, modernes Bauhaus-Gefühl und große Gestaltungsfreiheit sprechen besonders designorientierte Bauinteressierte an.
Anbieter-Objekt-ID: 4327-29-kw22-28109Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße500 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Sulzberg
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Umgebung
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Sulzberg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.150 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
56.000 €224.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung345.131 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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