Gewerbeobjekt in ländlicher Umgebung

Gewerbefläche zum Kauf, 15894 m²

Bad Langensalza

550.000 €

35 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche mit einer großzügigen Freifläche von insgesamt 15.894 m². Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Aschara, einem Ortsteil von Bad Langensalza und bietet eine gute Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem praktischen Standort sind. Die Gesamtfläche besteht aus 6 einzeln stehenden Gebäuden. Eines davon wurde im Jahr 2013 modernisiert und zu einem Verwaltungsgebäude ausgebaut. Die Ausstattung entspricht im wesentlichen noch heutigem Bürostandard. Die fünf weiteren Hallen sind bisher als Kaltlagerhallen genutzt und verfügen über Strom und Rolltore. Die einfache und zweckmäßige Ausstattung, bietet jedoch ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre Geschäftsbedürfnisse. Im kleinsten der Gebäude ist auch ein Brückenkran mit einer Traglast von 0,5 Tonnen installiert. Zusätzlich stehen Außenstellplätze, Verkehrs- sowie Freilagerflächen zur Verfügung, die den Zugang und die Logistik erleichtern. Die Beheizung des Verwaltungsgebäudes erfolgt über eine Gas-Heizung und eine weitere Halle ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Auf Grundlage der bekannten Vornutzung ergeben sich derzeit keine Hinweise auf Altlasten oder schädliche Bodenveränderungen. Die gewerbliche Nutzung erfolgte nach vorliegenden Informationen ohne den Einsatz von Gefahrstoffen, sodass aus heutiger Sicht keine umweltrelevanten Beeinträchtigungen zu erwarten sind. # Ausstattung - Rampen - Zufahrtstore für Stapler in allen Hallen, teilweise auch für LKW befahrbar - Starkstromanschlüsse - vollständig eingezäuntes Grundstück - Hallenhöhen zirka 3 bis 8 Meter - Parkplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 50 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 7,14% inklusive Umsatzsteuer - Grundstücksfläche: ca. 15894 m² - Lagerfläche: ca. 3781 m² # Lagebeschreibung Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Langensalza, die für ihre historische Altstadt und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Über die Bundesstraßen B247 sowie B176 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Gotha und Erfurt mit den dort verlaufenden Autobahnen A4 und A71 gewährleistet. Bad Langensalza ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem lebendigen Umfeld, das sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv ist. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2013 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 644/EF/HM

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

550.000 €