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KAUF
Gewerbefläche
Aching (Gde.:Sankt Peter am Hart)
5.500.000 €
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Gewerbefläche zum Kauf
Bezirk Braunau, St. Peter am Hart
5.500.000 €
Listed 1 day ago · 1 Jul 2026
Gewerbe
Kategorie
Über dieses Inserat
In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt.
Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen.
Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen.
F A C T S:
Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet)
Grundstücksgröße von rund 13.600 m²
Nutzfläche ca. 3.600 m²
Parkplatz mit 255 Stellflächen
Verfügbar: nach Vereinbarung
Top Zustand
Nachhaltige Bauweise – Wärmepumpe / Photovoltaik
Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer).
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Klaus Egger, LLM
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
[E-Mail-Adresse entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
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Synchronisiert vor 1 Tag
Kontakt
HK
Herr Klaus Egger
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
22.146 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
1.100.000 €4.400.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung6.643.681 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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