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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Lütgendortmund
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
876 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
## Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil **Dortmund-Marten**, im Dortmunder Westen. Der Stenrodeweg ist eine ruhige Wohnstraße im Grünen und dennoch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – die **Straßenbahnlinie U44** (Marten ↔ Westfalenhütte) bringt Sie bequem in die Dortmunder Innenstadt sowie zur Technischen Universität Dortmund. Auch die Anbindung an B1/A40 ist schnell erreichbar, ideal für Berufspendler.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Ärzte und eine Apotheke fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entlang der Martener Straße
- Schulen und Kindergärten im Stadtteil
- Grünflächen und Naherholung, ideal für Spaziergänge
- Gute Anbindung an Universität, Fachhochschule und Dortmunder Innenstadt
Marten überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, kurze Wege und eine gute Mischung aus Ruhe und Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige.
## Die Wohnung
- **3 Zimmer**, ca. **52 m²**, hell und freundlich geschnitten
- **Erdgeschoss**
- **Komplett renoviert** (Renovierung vor einem Jahr) – neuwertiger Zustand
- **Südbalkon** – Sonne satt für gemütliche Stunden im Freien
- **Kellerabteil** vorhanden
- Ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Ideal für Paare, kleine Familien oder Single
- Stellplätze in der Umgebung vorhanden
**Miete:**
- Kaltmiete: 572,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizung: 303,52 €
- Warmmiete: 875,52 €
- Kaution: 3 Kaltmieten (1.716,00 €)
- Verfügbar: ab 01.12.2026
## Bewerbung
Berücksichtigt werden ausschließlich Bewerber:innen mit positiver Schufa-Auskunft.
Bitte teilen Sie uns bei Interesse folgende Informationen mit:
- Name und Vorname mit Alter aller einziehenden Personen
- Beruf / Tätigkeit
- Einkommensrahmen (netto)
- Anzahl der einziehenden Personen
- Haustiere (falls vorhanden, welche)
- Einzugsdatum
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Was inbegriffen ist
Balkon
EtageEG
Fläche52 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution1.716 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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