# Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage, Südbalkon & eigenem Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 475,000 EUR
- **Location:** Alt-Lichtenrade, Lichtenrade, Tempelhof, Tempelhof, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T16:03:39.638Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:53:09.642Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung.
Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Neubau, unvermietet, Selbstnutzung, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Einbauküche, Garage, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, Keller, Stellplatz, Süd-West-Grundstück

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €

- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

- Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Berlin-Lichtenrade zählt zu den angenehm ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün sowie einer ausgewogenen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und vermittelt einen gepflegten, familienfreundlichen Charakter. Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Parks und der nahegelegene Lichtenrader Dorfteich schaffen zusätzliche Freizeit- und Erholungsqualität. Die Lage verbindet damit auf überzeugende Weise Ruhe, Naherholung und Alltagstauglichkeit mit der guten Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums – ein Wohnumfeld mit nachhaltiger Attraktivität und hoher Lebensqualität.

# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
ja

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: R15634SLV

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d85c6cc4-89f1-4b94-a2a0-bdbd19f59335
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