3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Niendorfer Weg 15, 22453, Hamburg

699.000 €

8.299 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Mit EMMA & AUGUST entsteht im traditionsreichen Petersen Park ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem besonderen Charme eines geschichtsträchtigen Ortes verbindet. Umgeben von prächtigen alten Bäumen, liebevoll gestalteten Grünflächen und einem grünen Innenhof, bietet das Quartier einen Rückzugsort mitten in Hamburg – ideal für Familien, Paare und alle, die Natur und urbanes Leben gleichermaßen schätzen. Die beiden Gebäude beherbergen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 84 bis 129 m² Wohnfläche. Offene Wohn-Essbereiche, große Fensterflächen sowie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bringen viel Licht und Natur ins Zuhause. Hochwertige Materialien, eine ausgewählte Ausstattung und ein zeitgemäßes Energiekonzept sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit im Alltag. Auch das Quartier selbst lädt zum Verweilen und Entdecken ein: Atelier- und Büroflächen, eine Kita sowie Angebote für betreutes Wohnen und Pflege machen den Petersen Park zu einem lebendigen, generationenübergreifenden Umfeld. Der grüne Innenhof, autofreie Wege und geschützte Spielflächen bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Aufwachsen. Eine Tiefgarage, separate Treppenhäuser und Aufzüge in jedes Geschoss runden die Alltagstauglichkeit ab – innen wie außen zeigt sich EMMA & AUGUST einfach lebenswert. EMMA & AUGUST – modernes Wohnen im Grünen, mit Geschichte und Zukunft. # Ausstattung In diesem Wohnprojekt verbindet sich zeitloses Design mit einer hochwertigen, harmonischen Ausstattung, die sofort ein Gefühl von Zuhause schafft. Helle, matte Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch und McTile verleihen den Bädern eine moderne Ruhe und schaffen eine klare, elegante Atmosphäre. Die barrierefrei geplanten Duschbereiche mit fein abgestimmten Mosaikfliesen bieten Komfort und Stil zugleich. Die Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe und Hansgrohe stehen für langlebige Qualität und ansprechende Formensprache. Ob großzügiger Waschtisch, spülrandloses WC oder das formschöne Duschsystem – jedes Detail ist auf ein angenehmes Nutzungserlebnis ausgelegt. Je nach Wohnung ergänzen bodengleiche Duschen oder eine hochwertige Badewanne von Kaldewei das entspannende Wohlfühlambiente. Ein moderner Badheizkörper sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Das Gesamtbild dieses Projekts überzeugt durch seine klare Linie: freundlich, hochwertig und durchdacht – perfekt für alle, die ein Zuhause mit stilvoller Ausstattung und zeitgemäßer Wohlfühlästhetik suchen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Herbst 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Parkett - Grundstücksfläche: ca. 3486 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,91 m² # Lagebeschreibung Groß-Borstel zählt zu den charmanten, grün durchzogenen Stadtteilen Hamburgs – ein Quartier, das Ruhe und Urbanität auf besondere Weise vereint. Rund um das Neubauprojekt EMMA & AUGUST entsteht ein Wohngefühl, das fast dörflich wirkt und dennoch nur einen Atemzug von einigen der begehrtesten Viertel der Stadt entfernt ist. Eppendorf zum Beispiel, mit seinen eleganten Altbauten, Cafés und Boutiquen, liegt praktisch „um die Ecke“ und verleiht der Umgebung ein spürbares, trendbewusstes Flair. Die Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Entlang der Tarpenbek, im nahegelegenen Eppendorfer Moor oder im Niendorfer Gehege öffnet die Natur ihre Türen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente im Grünen. Trotz der naturnahen Umgebung ist das tägliche Leben bestens organisiert: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Wege angenehm kurz. Für Familien bietet der Stadtteil ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Kitas und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich: Mehrere Buslinien verbinden Groß-Borstel zügig mit den umliegenden Hotspots, der Flughafen ist schnell erreicht, und mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten nach Eppendorf oder Lokstedt. Das Hamburger Zentrum ist dank der guten ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Groß-Borstel vereint damit das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, grünes Zuhause – und die vibrierende Großstadt ganz nah. Ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. # Sonstiges Unsere MUSTERWOHNUNG Wir laden Sie herzlich ein, unsere neu fertiggestellte Musterwohnung zu besichtigen. Sie verfügt über 4 Zimmer auf ca. 109 qm im Erdgeschoß von Haus 5. Sie ist wirklich sehr schön geworden: helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne, durchdachte Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Vor Ort können Sie sich ein genaues Bild von Ausstattung, Raumaufteilung und Qualität machen. Ort: Musterwohnung Haus 5, WE 5.01, Niendorfer Weg 11–15, 22453 Hamburg Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem OTTO WULFF Vertriebsteam unter unter 040 73624-600 oder per E-Mail an [email protected]. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis Anbieter-Objekt-ID: 1001-7.4.2Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller