Haus – Warendorf
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Haus zum Kauf, 281 m², Grundstück 1786 m²

Warendorf

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.000 €

1.776 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wer Wohnen und Arbeiten an einem Ort zusammenführen möchte, findet hier ein Anwesen, das mit großzügigen Flächen, klarer Trennung von Nutzungsbereichen und einem weitläufigen Grundstück einen verlässlichen Rahmen für unterschiedliche Konzepte bietet. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Warendorf-Milte und verbindet auf einem Areal von ca. 1.786 m² Wohnraum, Nebenflächen und gewerblich nutzbare Bereiche zu einer Einheit, die sich im Alltag ebenso praktikabel wie flexibel zeigt. Die gute Verkehrsanbindung unterstützt kurze Wege im Tagesgeschäft und erleichtert die Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft oder Lieferverke ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21826 # Ausstattung ALLGEMEIN - Wohn- und Geschäftshaus aus Baujahr 1958 in Warendorf-Milte - ca. 1786 m² Grundstück und ca. 281 m² Wohnfläche - ca. 450 m² Nutzfläche für Wohnen und Gewerbe - Zustand teilsaniert, Modernisierungen 1978, 1995 (Küche), ca. 2000 (großes Bad) - Eine Wohneinheit, Einliegerwohnung möglich - 12 Zimmer, 7 Schlafzimmer, zwei Bäder WOHNKOMFORT - Öl-Zentralheizung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Glasfaseranschluss vorhanden - Terrasse vorhanden - Kamin vorhanden BESONDERHEITEN - Gewerbehallen und Büroflächen auf dem Grundstück - Wohnen und Gewerbe zusammen nutzbar - Gute Verkehrsanbindung GRUNDRISSKONZEPT - Großzügige Raumstruktur mit separierbaren Bereichen für Büro und Wohnen - Mehrere Zimmer flexibel als Büro, Besprechung oder Lager nutzbar - Sanitärbereiche auf Wohnebene vorhanden Erdgeschoss: - Eingangsbereich und Flur mit Fliesen - Mehrere Zimmer nutzbar als Büro oder Wohnräume - Essbereich und Wohnbereich mit großen Fensterflächen - Zugang zu Terrasse und Gartenbereich 1.Obergeschoss: - Mehrere Zimmer nutzbar als Büro- oder Schlafräume - Bad mit Dusche, WC - Teilweise Laminat und Teppich Kellergeschoss: - Keller teilweise vorhanden - 7 Kellerräume Gartenbereich | Außenanlagen - Schöner Garten mit gewachsenem Grün - Überdachte Terrasse - Hofbereich mit Nebengebäuden - Stellplätze: drei Carports, eine Garage, fünf Außenstellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 9 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 1786 m² - Vermietbare Fläche: ca. 731 m² - Nutzfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Milte ist ein Ortsteil der Stadt Warendorf im östlichen Münsterland und liegt zwischen Warendorf, Ostbevern und Telgte. Geografisch befindet sich der Ort in einer ländlich geprägten Umgebung; die nächstgrößeren Zentren der Region sind in der Regel in circa 20 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur: Der Standort verfügt über eine Busanbindung in fußläufiger Nähe; Parkmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist im Ort durch Angebote des täglichen Bedarfs ergänzt, zudem sind schulische und frühkindliche Einrichtungen im näheren Umfeld vorhanden. Für überregionale Verbindungen bietet die Umgebung eine gute Anbindung an den Bahnhof in Warendorf; der Flughafen Münster Osnabrück ist mit dem Auto in circa 40 bis 60 Minuten erreichbar, die Autobahnen der Region sind ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar. Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch Münsterländer Park und Feldlandschaften geprägt und bietet Raum für Bewegung und Erholung. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 189.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Letzte Modernisierung: 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 21826

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

499.000 €