# Lichtdurchflutete 4ZKB- Wohnung mit Terrasse in Trier-Süd > Canonical listing: https://landomo.de/property/d8531ccf-3f2f-4884-b8c1-6e9dd9e09be2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 279,000 EUR - **Location:** Altstadt, Trier, Trier, DE - **Floor area:** 100.95 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-04T13:23:21.353Z - **Last updated:** 2026-09-09T16:22:57.930Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Wir, die Tretter Real Estate GmbH, präsentieren Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Trier Süd. Diese attraktive Einheit bietet eine interessante Kombination aus zentraler Lage, guter Nutzbarkeit und langfristigem Potenzial. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – die Immobilie eignet sich für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte und bietet damit eine hohe Flexibilität. Besonders hervorzuheben sind die hellen und freundlich wirkenden Räume, die der Einheit eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Das vorhandene Tageslichtbad sorgt zusätzlich für eine helle und freundliche Gestaltung des Sanitärbereichs. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort eignet. Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde erst kürzlich neu eingedeckt und gedämmt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1990 und die Gasetagenheizung wurde 2017 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kfz-Stellplätze, die jeweils für 15.000 € zusätzlich erworben werden können Ihre Vorteile: + Helle Räume + Tageslichtbad + Nähe Zentrum + großzügige Terrasse + Neueindeckung und Dämmung des Daches 2026 + Fenster 1990 + Gasetagenheizung aus dem Jahre 2017 + 2 KFZ-Stellplätze zu je 15.000 Euro Wir legen höchsten Wert auf Diskretion, Qualität und individuellen Service und laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen oder einen individuellen Termin zu kontaktieren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis. Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Grundstückserwerbs die Beurkundung des Kaufvertrags. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklervertrags, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der einmal entstandene Provisionsanspruch des Maklers wird nicht dadurch hinfällig, dass der Kaufvertrag wieder aufgehoben, angefochten oder sonst wie rückgängig gemacht wird. Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn der durch die Tretter Real Estate GmbH vermittelte Käufer durch einen Vorkaufsberechtigten ersetzt wird. - Grundstücksfläche: ca. 476 m² # Lagebeschreibung Trier ist eine beliebte Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands. Sie liegt an der Grenze zu Luxemburg und in der Weinregion Mosel. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 190.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 01.07.2020 - Gültig bis: 30.06.2030 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TRE 618 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d8531ccf-3f2f-4884-b8c1-6e9dd9e09be2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.