2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²

Wien,Alsergrund

37 575 Kč/mo

678 Kč/m²

Listed 3 days ago · 2 Jul 2026

Wohnung

Kategorie

55 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

In English belowCosy und loftige Wohnung mit 3 Terrassen in den grünen ruhigen Innenhof 55 m² Penthousewohnung mit drei Terrassen mit ges. 16m2 im 7. Stock - Boltzmanngasse. Durchdachter Grundriss, clever geplant, Ausstrahlung zeitlos elegant, Ruhelage. Wie ein Erstbezug. Die Wohnung ist ausgestattet mit kochbereiter Küche, Klima-Anlage, Markise, Insektengitter, Innenrollos, Terrassenkiste zur Unterbringung von Terrassenmöbeln und Pölster. Das Bad mit Badewanne wurde gerade stilvoll fertiggestellt und wurde klassisch sandfarben ausgestattet. Eine Wohnung für eine schöne Zeit in Wien. Alles bereit für Ihren Einzug. Das Haus verfügt zudem über eine Waschküche mit Trockner und Trockenraum, sowie Fahrradabstell- und Hobbyraum. Eine Mietvertragsverlängerung kann optional erfolgen. Ein Auto-Abstellplatz kann im Haus visavis angemietet werden. Aufschlüsselung der Bruttogesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser über EUR 1.710,23 1.410,00€ Nettomietzins 186,85€ Betriebskostenakonto (169,86 zzgl. USt. 10% 16,99) 46,49€ Warmwasserakonto (42,26 zzgl. USt. 10% 4,23) 66,89€ Heizungsakonto (55,74 zzgl. USt. 20% 11,15) Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin. UmgebungZentraler geht kaum. Der 9. Bezirk verbindet Universitäten mit Forschung und kreativer Energie, Botschaften, Palais und Parks für Freizeitaktivitäten, vielfältige Shops, Cafés und stilvolle Lokale. Die "Inner City" - Schottentor erreichen Sie mit dem Rad in 7 Minuten oder mit der Straßenbahnlinie 37, 38, 40, 41, 42. Cosy loft apartment with 3 terraces 55 m² penthouse apartment with three terraces totaling 16 m² on the 7th floor - Boltzmanngasse. Thought-out floor plan, cleverly designed, timelessly elegant appeal, quiet location. Like a first-time occupancy. The apartment is equipped with a ready-to-use kitchen, air conditioning, awning, insect screens, interior blinds, terrace box for storing terrace furniture and cushions. The bathroom with bathtub has just been stylishly completed and is classically furnished in sand color. An apartment for a wonderful time in Vienna. Everything ready for your move-in. The building also has a laundry room with dryer and drying room, as well as bicycle parking and hobby room. A rental contract extension can optionally be arranged. A parking space can be rented in the house opposite. I would be happy to show you the apartment at a personal appointment. Surroundings It hardly gets more central. The 9th district connects universities with research and creative energy, embassies, palaces and Parks for recreational activities, a variety of shops, cafés, and stylish venues. You can reach the "Inner City" - Schottentor by bike in 7 minutes or by tram lines 37, 38, 40, 41, 42. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller