4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 115 m²

Schwerte

3 Schlafzimmer

499.000 €

4.339 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertige Wohnung aus dem Baujahr 2018 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer sehr beliebten Lage von Schwerte-Mitte, nahe des Flusses Ruhr. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz. Die hochwertige Küche ist bereits im Angebot enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 389,56 € und umfasst nach vorliegenden Angaben auch die Rücklagen, Warmwasser und Heizung. Diese attraktive Immobilie verbindet eine moderne Ausstattung mit einer begehrten Wohnlage und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen in Flussnähe schätzen. # Ausstattung Baujahr: 2018 Wohnfläche: ca. 115 m² Fenstertyp: Kunststoff/ Dreifachverglasung Fußböden: Fliesen, Parkett Heizung: Fernwärme Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. Dach: Flachdach PKW-Plätze: ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz Erbbaurecht: Nein Sonstiges: Küche ist im Angebot enthalten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. In Schwerte bewohnen rund 48.000 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern. Unsere Objektlage befindet sich im Stadtteil Schwerte-Mitte. Die Ruhr bildet die östliche Grenze des Ortes. Schwerte muss den Vergleich auch mit größeren Städten nicht scheuen, betrachtet man das Freizeitangebot. Kulturelle Highlights wie das Welttheater der Straße oder die zweimal im Jahr stattfindenden Kleinkunstwochen sind ein Anziehungspunkt nicht nur für die Schwerter Bürger, sondern auch für Gäste über die Grenzen der Region hinaus. Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten. Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe genauso wie die Ruhrwiesen. Das Zentrum von Schwerte, den Hauptbahnhof und die Rohrmeisterei erreichen Sie in etwa zehn Minuten zu Fuß. Freizeitaktivitäten bieten die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Kinder- und Sportplätze. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 18.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 14213

Was inbegriffen ist

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Aufzug

Keller

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