Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 346 m²
Rückersdorf
818.945 €
4.994 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Moderne Architektur mit exklusivem Wohngefühl
Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt bereits auf den ersten Blick durch ihre moderne, klare Architektursprache und die außergewöhnlich harmonische Einbindung in das Hanggrundstück. Das Haus vereint zeitlose Eleganz mit hochwertigem Design und schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt.
Die Architektur zeichnet sich durch ihre geradlinige Formensprache, große Fensterflächen und ein durchdachtes Zusammenspiel aus hellen Fassadenflächen, anthrazitfarbenen Akzenten sowie modernen Glaselementen aus. Besonders die hochwertigen Glasgeländer an Balkon und französischen Balkonen verleihen dem Objekt eine elegante Leichtigkeit und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Die großen bodentiefen Fenster sorgen in allen Ebenen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen beeindruckende Blickachsen ins Grüne.
Durch die raffinierte Hangbauweise entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl: Das Kellergeschoss präsentiert sich zur Gartenseite vollständig offen und bietet direkten, ebenerdigen Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Dadurch wirkt das Haus deutlich großzügiger und moderner als klassische Doppelhaushälften und vermittelt beinahe den Charakter eines freistehenden Architektenhauses.
Der sonnige Gartenbereich mit hochwertiger Terrassengestaltung, stilvollen Outdoor-Möbeln und modernem Pool schafft eine private Wohlfühloase mit exklusivem Resort-Charakter. Der überdachte Bereich unter dem Balkon bietet zusätzlichen geschützten Außenraum und erweitert die Aufenthaltsqualität im Freien erheblich.
Besonders beeindruckend ist die offene Wirkung des Hauses in Kombination mit der erhöhten Lage und dem wunderschönen Weitblick über die grüne Umgebung. Große Fensterfronten holen Licht und Natur in den Innenraum und schaffen eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit.
Das Gesamtbild dieser Immobilie vermittelt Modernität, Wertigkeit und zeitlose Eleganz - ideal für Menschen mit gehobenem Anspruch an Architektur, Wohnqualität und Lage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 Quadratmetern auf drei Etagen bietet diese Doppelhaushälfte mit 7,5 Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl offene Gemeinschaftsflächen als auch private Rückzugsorte schafft. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während die oberen Etagen mit gemütlichen Schlafzimmern und flexiblen Nutzräumen für Ruhe und Individualität sorgen. Das Haus wird als Effizienzhaus geplant, was nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen gewährleistet.
Komfort wird hier großgeschrieben: Neben den lichtdurchfluteten Räumen schafft der Grundriss Rückzugsorte, die zum Entspannen einladen. Das Haus bietet Platz für Balkone oder Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und Ihnen Freiheiten im Alltag sowie Raum für Freizeitgestaltung bieten. Zusätzlich sind praktische Abstellräume vorhanden, die den Alltag erleichtern und für Ordnung sorgen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 55 inklusive Keller angeboten.
Der Grundstückspreis ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Natürlich können Sie dieses Haus auch als Effizienzhaus 40 / 40 PLUS bauen oder Eigenleistungen mit einbringen.
Alle Möglichkeiten besprechen wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin.
- Grundstücksfläche: ca. 346 m²
# Lagebeschreibung
Exklusive Wohnlage mit Weitblick!
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in traumhafter Hanglage von Rückersdorf - einer der begehrtesten und wohlhabendsten Wohnadressen im Nürnberger Osten. Das hochwertige Umfeld, die gepflegte Nachbarschaft sowie die harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe verleihen dieser Lage einen ganz besonderen Charakter.
Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Ausblick über das grüne Pegnitztal und die umliegende Landschaft. Durch das erhöhte Hanggrundstück genießen Sie ein beeindruckendes Gefühl von Weite, Licht und Privatsphäre - ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Gerade in den Abendstunden entsteht hier eine außergewöhnlich atmosphärische Stimmung mit weitem Blick ins Grüne.
Rückersdorf zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Nürnberger Land und ist besonders bei anspruchsvollen Familien, Unternehmern, Ärzten, Berufspendlern sowie Best Agern sehr beliebt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Natur.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Der Bahnhof Rückersdorf bietet eine schnelle Verbindung Richtung Nürnberg Hauptbahnhof sowie Lauf an der Pegnitz. Über die nahegelegene B14 und die Autobahn A3 erreichen Sie Nürnberg, Erlangen und den gesamten Wirtschaftsraum der Metropolregion in kurzer Zeit.
Auch im Alltag überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und die St.-Georgs-Apotheke sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit der Grundschule Rückersdorf (Waldschule), dem Evangelischen Haus für Kinder Rückersdorf, dem BRK Haus für Kinder Rückersdorf, der Integrativen Kinderkrippe Dachsbergmäuse sowie weiteren Betreuungsangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Das Freizeitangebot in Rückersdorf ist außergewöhnlich vielseitig. Der renommierte TSV Rückersdorf 1904 e.V. mit seinen Tennisanlagen, Fußballplätzen, Fitness-, Gesundheits- und Breitensportangeboten bildet einen wichtigen Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens. Auch Tennis, Leichtathletik, Theatergruppen sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote sorgen für eine lebendige und gleichzeitig familiäre Atmosphäre.
Die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Spazierwegen und Radstrecken schafft einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Ob morgendliche Joggingrunde, entspannter Spaziergang mit dem Hund oder ein Glas Wein auf der sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne - hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit echter Lebensqualität.
Eine Lage für Menschen mit Anspruch: ruhig, exklusiv, naturnah - und dennoch hervorragend angebunden. Ideal für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Best Ager, die das Besondere suchen.
Sie besitzen bereits ein eigenes Grundstück?
Gerne realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf Ihrem Bauplatz.
# Sonstiges
Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen.
Maklerkosten entstehen keine.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 12435-1214Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche164 m²
Grundstücksgröße346 m²
Schlafzimmer7
Zimmer8
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.365 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 163.789 €
163.789 €655.156 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.009.439 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026