Haus – Blankenburg (Harz), Fahrzeug- und Entwicklungswerk Blankenburg GmbH, Blankenburg

Haus zum Kauf, 280 m², Grundstück 370 m²

Blankenburg (Harz), Fahrzeug- und Entwicklungswerk Blankenburg GmbH, Blankenburg

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

88.000 €

314 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Historisches Harzhaus mit Charme – 280 m² Wohnfläche, ausbaufähiger Dachboden, Galerie und Nebengelass im idyllischen Hüttenrode **Kaufpreis:** VB 98.000 Euro Keine Denkmalschutzauflagen Ein Zuhause mit Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial Sie suchen keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein Haus mit Charakter, Geschichte und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann wird Sie dieses historische Harzhaus aus dem Jahr **1830** begeistern. Im malerischen **Hüttenrode**, einem Ortsteil der Blankenburg (Harz), erwartet Sie ein massives Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund **280 m²**, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Hinzu kommt ein **ca. 140 m² großer, vollständig ausbaufähiger Dachboden**, der weiteres Wohn- oder Arbeitsraum-Potenzial bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige **lichtdurchflutete Anbau mit Galeriecharakter** und großen Fensterflächen. Dieser außergewöhnliche Bereich schafft eine helle, offene Atmosphäre und eignet sich ideal als Wohnatelier, Studio, Wintergarten, Praxis, Veranstaltungsraum oder exklusiver Wohnbereich. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen mit Visionen – ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die wichtigsten Eckdaten * Baujahr: **1830** * Massive Bauweise * Wohnfläche: ca. **280 m²** * 2 Vollgeschosse * Dachboden: ca. **140 m²**, vollständig ausbaufähig * Grundstück: ca. **370 m²** * Teilunterkellert mit historischem Gewölbekeller * Umfangreiches Nebengelass * Massivholz-Carport * Erdgeschoss bereits saniert * Moderne Einbauküche inklusive * Buderus-Gaszentralheizung (ca. 15 Jahre) * Feuerstättenschau und Wartung aktuell (06/2026) * Gebäudesubstanz trocken und gepflegt * eins der ältesten Häuser in Hüttenrode Lage Hüttenrode gehört zur Stadt **Blankenburg (Harz)** und zählt zu den schönsten Wohnlagen im nördlichen Harz. Die Umgebung überzeugt mit ihrer ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig guter Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie Blankenburg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants. Die Region bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen, den Harzer Schmalspurbahnen, Burgen, Schlössern und Ausflugszielen wie dem Bodetal, der Rappbodetalsperre oder Wernigerode. Durch die gute Verkehrsanbindung sind außerdem Quedlinburg, Wernigerode, Halberstadt sowie die Autobahn A36 schnell erreichbar. Besonderheiten Diese Immobilie vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit einer soliden Bausubstanz und viel Entwicklungspotenzial. Ob stilvolle Sanierung, modernes Familienwohnen oder ein außergewöhnliches Projekt – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Der bereits modernisierte Erdgeschossbereich ermöglicht einen sofortigen Einzug, während die übrigen Bereiche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden können. Sonstiges **Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.** Preis Verhandlungsbasis / Fragen gern

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

88.000 €