Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 741 m²

Hallbergmoos

3 Schlafzimmer

1.140.353 €

8.772 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit deinem LivingHaus erhältst du ein Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Haus bietet dir eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 741 Quadratmetern - perfekt, um deine ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Zusätzliche Gestaltungselemente wie Erker oder Giebel vergrößern deinen Wohnbereich und setzen architektonische Highlights. Die bodentiefen Fenster bringen viel natürliches Licht in deine Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen kannst. Besonders hervorzuheben ist das umfassende Leistungspaket von LivingHaus, das dir weit mehr als nur ein Haus bietet. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft voll ausleben. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - stressfreies Bauen ist damit garantiert. Das I-KON-Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus erfüllt die hohen Standards eines Effizienzhauses 55, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. So wird dein Traumhaus auch finanziell greifbar. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und exklusive Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahes Wissen und Profi-Tipps, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dieses LivingHaus ist somit nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung alles bietet, um dein Zuhause so einzigartig und sicher wie möglich zu gestalten. # Ausstattung Deine Ausstattung überzeugt mit einem umfassenden und durchdachten Leistungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten schenkt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis sogar angepasst - so bleibst du flexibel und geschützt. Im Paket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sodass du rundum abgesichert bist. Dein Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform, um alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte stets im Blick zu behalten und den Bauprozess stressfrei zu gestalten. Ökologische und technische Spitzenstandards garantieren die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, unterstützt durch eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Die Ausstattung umfasst eine individuelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung profitierst du von einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Das Zuhause-Paket rüstet dein Haus mit hochwertigen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen aus. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt, und die Duschen sind bodengleich mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau selbst übernehmen kannst. Dein LivingHaus - dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 741 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Hallbergmoos, einem lebendigen und familienfreundlichen Ort mit hervorragender Infrastruktur. Für Familien besonders wichtig sind die vielfältigen Bildungsangebote: In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Höhere Schulen sind ebenfalls gut angebunden, sodass deine Kinder alle Bildungsstufen bequem erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hallbergmoos reichlich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken und Ärzte sind in großer Zahl vorhanden, was dir und deiner Familie ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort garantiert. Für Freizeit und Erholung bietet Hallbergmoos zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete genießen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Die Verkehrsanbindung ist ideal, besonders für Pendler. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und zu anderen wichtigen Zielen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen S-Bahnhof Hallbergmoos, der direkten Anschluss an das Münchner Verkehrsnetz bietet. Hallbergmoos besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung - ein Ort, an dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen werden. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-4432

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