# Einfamilienhaus mit 1.433 m² Grundstück, Pool & viel Potenzial in Malsburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Malsburg-Marzell, Malsburg-Marzell, DE
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T14:14:05.417Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:14:05.417Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Viel Grundstück, viel Privatsphäre und jede Menge Möglichkeiten: In der Bleuelmatt 5 in Malsburg erwartet Sie ein Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 1.433 m².

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, Diele und ein separates WC sowie ein Balkon.

Das Untergeschoss bietet laut den ursprünglichen Planunterlagen mehrere weitere Räume, eine zusätzliche Küche sowie zwei Bäder. Hinzu kommen Keller-, Heiz- und Öllagerräume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Schwimmbecken. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Nach Angaben des Eigentümers wurden die Fenster bereits vollständig ausgetauscht. Zudem befinden sich Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach und ein Glasfaseranschluss ist dokumentiert.

Die Immobilie befindet sich in Malsburg, einem Ortsteil der Gemeinde Malsburg-Marzell. Die naturnahe Umgebung und das großzügige Grundstück bieten viel Freiraum und Privatsphäre.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. aus den vorhandenen Unterlagen zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Seiter Immobilien möglich. Der Eigentümer wünscht, dass Besichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns als beauftragtes Maklerunternehmen erfolgen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung entsprechend nachgereicht.

## Source and attribution

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