# Kompaktes Büro in Linz-Urfahr

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Auhof, Dornach-Auhof, Linz, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 60.68 m²
- **Published:** 2026-07-21T22:06:00.338Z
- **Last updated:** 2026-07-23T11:18:32.721Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Sie sind auf der Suche nach einer kompakten Bürofläche? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt Linz, im Stadtteil Urfahr, befindet sich das Büro (Top 212) mit einer Gesamtfläche von ca. 60,68 lt. Nutzwertgutachten. Das Büro besteht aus einem großzügigen Büroraum mit kl. integrierter Teeküche und einem WC. Die gesamte Büroausstattung (außer der Couch) inkl. Teeküche kann bei Bedarf gerne gegen eine faire Ablöse (EUR 2.500,00 VB) übernommen werden. Andernfalls erfolgt der Verkauf der Fläche unmöbliert. Hardfacts: ca. 60,68 m² Nutzfläche Fernwärme Lift barrierefrei Büroausstattung kann gegen Ablöse (EUR 2.500,00 VB) übernommen werden der Preis für die Fläche versteht sich wie sie liegt und steht der Tiefgaragenplatz Nr. 212 ist zusätzlich zum angegebenen Preis von EUR 159.000,00, verpflichtend um EUR 20.000,00 anzukaufen. Der Gesamtpreis beträgt somit EUR 179.000,00 sollten mehrere Stellplätze in der Tiefgarage benötigt werden, so können weitere Plätze zum Preis von jeweils EUR 85,00/Monat angemietet werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vorliegen bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <325m
Universität <475m
Höhere Schule <1.700m Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <350m Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <350m
Polizei <750m Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.075m
Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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