Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 695 m²

Windeck, Rosbach, Altenhof

470.815 €

2.836 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause soll mehr sein als nur Wohnraum. Es soll ein Ort sein, an dem Familie zusammenkommt, Kinder groß werden, man zur Ruhe kommt und sich das Leben jeden Tag ein Stück richtiger anfühlt. Mit rund 166 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einer durchdachten Architektur entsteht hier ein Zuhause, das viel Platz für Familienleben, Rückzug und neue Möglichkeiten bietet. Großzügig genug für gemeinsame Momente - und flexibel genug für alles, was sich im Laufe der Jahre verändert. Das attraktive Grundstück in ruhiger, naturnaher Wohnlage schafft dafür die passende Grundlage. Hier ist Platz für Garten, Terrasse, Spielbereich oder persönliche Gestaltungsideen. Die leichte Hanglage eröffnet zusätzliche architektonische Möglichkeiten und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Schon von außen wirkt das Haus modern, klar und angenehm zeitlos. Harmonische Proportionen, große Fensterflächen und eine wertige Architektur schaffen ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Im Inneren erwartet Sie ein helles und offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und gelebt. Hier entstehen die Momente, die später in Erinnerung bleiben: das Frühstück mit der Familie, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag. Große Fensterflächen bringen viel Licht ins Haus und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innenbereich, Terrasse und Garten. So fühlt sich das Wohnen offen, freundlich und zugleich geborgen an. Besonders schön ist die Flexibilität des Hauses. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet es Raum für Kinderzimmer, Gäste, Hobbys, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. So passt sich das Zuhause Ihrem Leben an - nicht nur heute, sondern auch in Zukunft. Im Obergeschoss entstehen die privaten Bereiche der Familie. Das Elternschlafzimmer wird zum ruhigen Rückzugsort, während die weiteren Zimmer Platz für Kinder, persönliche Entfaltung und individuelle Lieblingsplätze bieten. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieses Zuhause individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details lassen sich auf Ihre Vorstellungen abstimmen. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit eigenem Charakter. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und langfristige Wohnqualität mit einem guten Gefühl für die Zukunft. Von der ersten Idee über Grundstück, Finanzierung und mögliche Förderungen bis hin zur individuellen Hausplanung begleiten wir Sie persönlich und kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Mit persönlicher Betreuung, transparenten Abläufen und einem festen Ansprechpartner entsteht Schritt für Schritt ein entspannter Weg in die eigenen vier Wände. # Ausstattung Dieses Angebot wurde in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Zahlreiche wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig bietet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen oder individuelle Wünsche umzusetzen. Auf Wunsch kann Ihr Haus selbstverständlich auch schlüsselfertig realisiert werden. Unsere Ausstattungsberater begleiten Sie dabei von der Planung bis zur Auswahl aller wichtigen Details. So entsteht Ihr individuelles Zuhause - auf Wunsch bereit zum Aufschließen und Einziehen. Und falls dieses Haus noch nicht exakt Ihren Vorstellungen entspricht: Gemeinsam finden wir die passende Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm. Ob Bungalow, moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - wir planen Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert nach Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation. - Grundstücksfläche: ca. 695 m² # Lagebeschreibung - Idyllische und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität - Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar - Gute Verkehrsanbindung Richtung Siegburg, Bonn und Köln - Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die grüne Umgebung - Familienfreundliche Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft - Ideal für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen verbinden möchten # Sonstiges ## Ihr persönlicher Ansprechpartner ## Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-1570-260824-3AUMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche166 m²

Grundstücksgröße695 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

470.815 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026