# Moderne Stadtvilla 145 ZD in Bösperde inkl. traumhaften Grundstück! ** > Canonical listing: https://landomo.de/property/d822f66a-e83f-43bf-868c-4610baf00378 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 484,850 EUR - **Location:** Menden, Menden, DE - **Floor area:** 145 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-11-06T10:28:42.762Z - **Last updated:** 2026-11-10T17:05:33.307Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/ Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen. # Ausstattung Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält: · KfW 55 · VAILLANT Wärmepumpe · Rollläden im gesamten Haus · E-Auto Vorrichtung · Photovoltaik Vorrichtung · 3-fach Klimaschutz Verglasung · Einzugsfertige Bäder · Bodenplatte # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 511 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage im neu teilerschlossenen Baugebiet an der Ecke Dahlbreite und Bahnhofstraße in Bösperde. Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke in dieser Lage mit einem besonders schönen Ausblick in Richtung Fröndenberg. Die erhöhte Lage ermöglicht einen freien Blick über die umliegende Landschaft und sorgt für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Das kleine, neu entwickelte Baugebiet bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit überschaubarer Nachbarschaft. Das vordere Grundstück ist bereits verkauft, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht, und für eine hochwertige zukünftige Bebauung spricht. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler ebenso wie für Familien. Auch die Versorgung im Alltag ist optimal gewährleistet. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung und sind problemlos zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls schnell erreichbar – entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Für Freizeit und Bewegung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegene Sporthalle ermöglicht sportliche Aktivitäten für jedes Alter und dient gleichzeitig als Treffpunkt für das örtliche Vereinsleben. Darüber hinaus lädt die unmittelbare Nähe zu Feldern und Grünflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein. Insgesamt vereint diese Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur – eine seltene Kombination, die dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Bauinteressenten macht. Besonders der unverbaute Blick in Richtung Fröndenberg macht dieses Grundstück zu einer der letzten Möglichkeiten in Bösperde, Wohnen mit Aussicht zu genießen. # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 145.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 339.850 € zzgl. Baunebenkosten. Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. GREGOR MENTEL IMMOBILIEN Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten. Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher: · Bauzeitgarantie · 14 Monate Festpreisgarantie · Geld-zurück-Garantie · Baufertigstellungsgarantie · Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut · Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter · Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen. · Fördermöglichkeiten für Familien: Für Familien mit Kindern gibt es attraktive Fördermöglichkeiten, damit Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität wird. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie auch zum Thema der Fördermöglichkeiten. Hausbau mit Town & Country Town & Country Haus ist die Nr. 1 Massivhaus-Marke in Deutschland. Wir bieten mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen, dabei können Sie jedes Haus noch auf Sie individualisieren! Alle Häuser sind inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten. Sie erhalten das Haus Schlüsselfertig, lediglich Boden- und Tapezierarbeiten sind noch zu erledigen. Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin: Gregor Mentel Immobilien | Hausbau | Grundstücke | Finanzierung Ihr persönlicher Ansprechpartner vom Grundstück bis zum schlüsselfertigen Eigenheim – alles aus einer Hand. Mobil 0176 84490836 Mail: Website: https://gregor-mentel.tc.de/ Weitere Haustypen finden Sie unter: https://gregor-mentel.tc.de/ Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos. Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung. Interesse geweckt? Senden Sie mir gleich eine Anfrage! :-) Was Sie erhalten: •Grundstücksinfos aus Ihrer Region •Gesamtkostenbeispiele •bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus) •Besichtigungstermine auf unseren Baustellen •und vieles mehr! Zuständig für: Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm, Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Kreis Warendorf, Hagen, Ennepe-Ruhr-Kreis, Dortmund, Remscheid Stichworte: Gregor Mentel Immobilien, Hausbau, Grundstückssuche, Bestandimmobilien, Jetzt kostenfreie Erstberatung vereinbaren, Kostenlose Grundstücksprüfung anfordern, Jetzt Traumhaus unverbindlich planen, Hauskaufberater, Immobilienmakler, Massivhaus, Grundstück, Grundstückssuche, Neubau, Schlüsselfertig, Finanzierung, Traumhaus, Eigenheim, Baufinanzierung Facebook: www.facebook.com/MISMenden Instagram:https://www.instagram.com/town_and_country_fp_mentel/ # Energie - Energieverbrauch: 28.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: mox7xaq_SaWo_261993011722 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d822f66a-e83f-43bf-868c-4610baf00378 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.