Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

1 von 24

1/24

Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 488 m²

47249, Süd, Duisburg

430.000 €

2.606 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1980 errichtet. Es ist voll unterkellert und wird über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 2009 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Im gesamten Haus sind Holzfenster ca. aus dem Jahr 1980 verbaut. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss (ca. 101 m² Wohnfläche): Küche, Wohnzimmer mit Zugang in den eigenen Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Gäste-WC Obergeschoss (ca. 64 m² Wohnfläche): Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer Der Garten bietet Ihnen Gestaltungsspielraum und lädt zum Verweilen ein. Zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden und runden das Angebot ab. Wir laden Sie ein, sich diese Immobilie persönlich anzusehen und sich von ihrem Charme und ihrer Funktionalität überzeugen zu lassen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 488 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Duisburger Süden im begehrten Stadtteil Buchholz. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Sechs-Seen-Platte, der Regattabahn und den Rehwiesen aus. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die A 3 und A 59 sowie der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Bus und Straßenbahn) ermöglichen eine schnelle Anbindung in das gesamte Ruhrgebiet. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 221,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 18.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3674Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller