6-Zimmer-Wohnung zur Miete, 150 m²
Bamberg
5 Schlafzimmer
1.800 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 7. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Wir vermieten unser gepflegtes Reihenendhaus in Bamberg-Ost befristet ab dem 01.01.2027 für 3 Jahre. Auch eine unbefristete Vermietung ist denkbar. Das Haus eignet sich ideal für Familie, Berufstätige mit Home Office, Paare oder Personen mit vorübergehendem Wohnungsbedarf, z.B. aufgrund eines beruflich bedingten Aufenthaltes, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Das Haus bietet auf ca. 150 qm ausreichend Platz und verfügt über:
• 6 Zimmer (davon können 5 flexibel als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden), (Teil-) Möblierung ggf. nach Absprache möglich
• 2 Badezimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich, inkl. Einbauküche mit allen Elektrogeräten
• Hochwertiger Kaminofen
• Terrasse und Balkon (inkl. Holzunterstand zum Lagern von Holz im Winter)
• Garten
• Solaranlage mit 10 kWp, Speicher und Wallbox
• 1 eigener Garagenstellplatz, ggf. kann ein weiterer Stellplatz in einer Tiefgarage ebenfalls gemietet werden
• Voll unterkellert mit viel Stauraum und direktem Zugang vom/in den Garten
- Kleiderschrank, sowie Waschmaschine, Trockner, Schwerlastregale im Keller, etc. verbleiben im Haus.
Durch die neue Solaranlage fallen sehr wenig Stromkosten an.
Der Außenbereich umfasst einen Vordergarten, inkl. Abstellmöglichkeit für Fahrräder, während der Garten an der Terrasse (SW-Ausrichtung) zum Erholen und Verweilen einlädt.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: saniert
- Warmmiete: 2.000,00 €
- Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.200,00 €
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Bamberg-Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in nur 1 Minute zu Fuß, die nächstgelegene Autobahn (A73) in ca. 5 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Die Bamberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
• Befristeter Mietzeitraum: 3 Jahre ab 01.01.2027 (Startdatum nach Absprache ggf. auch früher möglich; auch eine unbefristete Vermietung ist denkbar)
• Kaltmiete: 1.800 € monatlich
• Nebenkostenabschlag: 130 € monatlich (Strom, Gas und Internet sind selber anzumelden)
• Energieausweis: [vorhanden / wird bei Besichtigung vorgelegt]
• Haustiere & Rauchen: nicht erwünscht
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Mietzeitraum und Ihrer beruflichen Situation. Bitte teilen Sie uns außerdem mit, wann eine Besichtigung für Sie möglich wäre.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1982
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: n53p4q
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Fläche150 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Stellplätze1
Lage
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