Gewerbefläche zur Miete, 46 m²
Louisenstraße 4, 01099, Dresden
780 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Für mein Büro in der Louisenstraße 4, 01099 Dresden, suche ich möglichst zum 01.11.2026 einen Nachmieter.
Die ca. 46,45 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses. Die Räume wurden bislang als Büro und für Nachhilfe genutzt und sind interessant für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die eigene Büroräume in der Dresdner Neustadt suchen. Die zukünftige Nutzung muss mit der Hausverwaltung abgestimmt werden.
Die Übergabe erfolgt unmöbliert. Die vorhandenen Möbel werden nicht mitvermietet und müssen nicht übernommen werden. Dadurch können die Räume passend zum eigenen Bedarf eingerichtet werden.
DIE WICHTIGSTEN ANGABEN
• Adresse: Louisenstraße 4, 01099 Dresden
• Fläche: ca. 46,45 m²
• Etage: Erdgeschoss im Vorderhaus
• Gewünschter Übergabetermin: 01.11.2026
• Übergabe: ohne Möbel
AKTUELLE MIETKOSTEN ZUR ORIENTIERUNG
• Nettokaltmiete: 620 € monatlich
• Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 160 € monatlich
• Gesamtmiete: 780 € monatlich
• Kaution bei drei aktuellen Nettokaltmieten: rechnerisch 1.860 €
Die genannten Beträge sind keine verbindliche Zusage für einen Nachmieter. Sie orientieren sich an meiner aktuellen Miete. Ich kann nicht garantieren, dass ein neuer Mieter dieselben Konditionen erhält. Die endgültige Miete, Kaution und alle weiteren Vertragsbedingungen werden mit der Hausverwaltung vereinbart und können von diesen Angaben abweichen. Dieser Vorbehalt gilt auch für die Preisangaben in den Anzeigenfeldern.
Ich bin der derzeitige Mieter und suche einen geeigneten Nachmieter. Die Zustimmung der Hausverwaltung sowie die Abstimmung zum möglichen Mietbeginn stehen noch aus.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der geplanten Nutzung und dem gewünschten Einzugstermin.
Nutzfläche46.45 m²
Kaution1.860 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
GemeindeDresden
Lage
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