Haus zum Kauf, 38 m², Grundstück 285 m²

Graal-Müritz

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

145.000 €

3.816 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das ca. 1962 in Holzständerbauweise errichtete Haus verfügt über rund 38 m² Wohnfläche und wurde zuletzt in den 1990er-Jahren teilweise modernisiert. Heute befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr neuen Glanz zu verleihen. Der Wohnbereich- und Essbereich verfügt über eine integrierte Küchenecke. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Das gepflegte Erbbaugrundstück der Gemeinde Graal-Müritz hat eine Größe von ca. 285 m² und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien. Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage! # Ausstattung - Wochenendhaus im Bungalowstil - Baujahr ca. 1962 - Holzständerbauweise - Teilmodernisierung 1990er Jahre - Wohnfläche ca. 38 m² - 2,5 Zimmer - Erbbaugrundstück 285 m² - Laufzeit Erbbaurecht bis 19.11.2041 - Erbbauzins p. a. 1.965 EUR - ruhige, naturnahe Wohnlage - Kaufpreis pro m²: 3.815,79 € - Käuferprovision: 3,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 285 m² # Lagebeschreibung Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Umgeben von den weitläufigen Kiefernwäldern der Rostocker Heide und der Ostsee bietet der Ort eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das angebotene Wochenendhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Graal in ruhiger Wohnlage. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Der feinsandige Ostseestrand liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso laden die umliegenden Waldwege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahn ebenfalls gegeben. Von Graal-Müritz aus erreichen Sie schnell die Hansestadt Rostock, Warnemünde, Ribnitz-Damgarten sowie die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.Entfernungen: Bus 0,4 km Gaststaetten 0,4 km # Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 26-668

Was inbegriffen ist

Terrasse

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