Haus zur Miete, 150 m², Grundstück 350 m²

Wunstorf, Kolenfeld

1.840 €/mo

12 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hier erwartet Sie eine hochwertige Doppelhaushälfte gebaut von der renomierten Baufirma HANNOVER HAUS. NEUBAU & RUHIGE LAGE & EFFIZIENZHAUS 40EE & SONNIGE TERRASSEN Weitere Details: * Baujahr 2025 * Effizienzhaus 40EE * 6-Zimmer Haus verteilt auf geräumige ca.150 Quadratmeter * eine Garage, ein Außenstellplatz für Ihr KFZ am Haus für 110,- Euro * eine weitere Garage kann noch dazu gemietet werden * eine PV-Anlage (7 KW) mit einem 10 KW Speicher reduziert Ihre Strom- und Heizkosten. Der Ertrag wird Ihnen vom Eigentümer kostenlos zur Verfügung gestellt. Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss begrüßt Sie der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich. Durch die bodentiefen Fenster betreten Sie die sonnenausgerichteten Terrassen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche sowie ein Technik/Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Im Obgergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Das ausgebaute Dachstudio mit bodentiefen Fenstern und 2 gut nutzbaren Zimmern bietet Ihnen einen tollen und hellen geräumigen Raum. Die Beheizung und Kühlung erfolgt direkt über die Lüftungsanlage, die durch eine modernste Wärmepumpe versorgt wird. Ein neuer Mieter wird zum 01.10.2026 gesucht. Innen- und Außenbilder sind noch Archivbilder. Fazit: Ein perfektes Zuhause in ruhiger Lage von Kolenfeld. Bei näherem Interesse senden Sie uns gern eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten und schreiben Sie bitte uns vorab die Personenanzahl, Ihre berufliche Tätigkeit und ob Sie Haustiere haben. # Ausstattung Alles Weitere in Kürze: - moderner, massiver Baustil - KfW 40EE Haus - eine PV-Anlage (7 KW) und 10 KW Speicher - Lüftungsanlage mit Wärmepumpe - Gästebad mit Dusche Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche - 3-fach-Verglasung mit bodentiefen Fensterelementen - Außenrolläden elektrisch - Vinylboden - Netzwerkanschlüsse - 2 Terrassen und der Garten werden angelegt - Garage & PKW-Stellplatz für 110,- Euro - Wallbox-Vorrichtung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 350 m² - Nutzfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung WUNSTORF/KOLENFELD Hier finden Sie eine gute Infrastruktur: Lebensmittelmarkt, Hausarzt, Kindergarten, Grundschule, Reiterhof im Ort und das schöne Naturerlebnisbad im nahegelegenem Ortsteil Luthe, mit sehr guter Gastronomie. Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie ca. 4 Minuten Fußweg. Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 15 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen. Außerdem bietet Wunstorf/Kolenfeld eine gute Anbindung zur Autobahn 2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 3 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 25 Minuten und den Flughafen in etwa 20 Minuten.Entfernungen: Kindergarten 5 km Grundschule 5 km Gymnasium 20 km Autobahn 3 km Zentrum 15 km # Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 12.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2025-02-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: LL-25-071Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse