Haus zum Kauf, 224 m², Grundstück 335 m²
Hausen Oberfr.
445.000 €
1.987 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus aus den 1920er-Jahren überzeugt mit solider Bausubstanz, großzügigen Flächen und einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und moderner
Ausstattung. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet insgesamt ca.
224 m² Wohn- und Bürofläche in EG, OG und DG.
Highlights des Objekts:
Photovoltaikanlage (2023) mit 11,2 kWp, Wechselrichter,
Notstromfunktion und Batteriespeicher (8,8 kWh) – ideal für nachhaltige
und kostensparende Energieversorgung.
Gepflegtes Satteldach mit Biberschwanzziegeln und Spitzgaube.
Neu gestrichene Fassade.
Kunststofffenster mit Sprossen (1999).
Öl-Zentralheizung (Viessmann, ca. 2004) mit 5 Tanks à 1.500 Liter.
Elektrik mit FISchutzschaltern, Hauptzählerkasten neu (2023).
Hohe Decken im Erdgeschoss (ca. 3 m).
Lage:
Das Objekt liegt zentral in 91353 Hausen im Landkreis Forchheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind vor Ort, die Städte
Forchheim und Bamberg sind schnell erreichbar. Durch die nahe A73
besteht eine sehr gute Anbindung nach Erlangen und Nürnberg. Die
Umgebung bietet zudem viel Natur, Rad- und Wanderwege sowie die
Freizeitmöglichkeiten der Fränkischen Schweiz.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche224 m²
Grundstücksgröße335 m²
Schlafzimmer6
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1920
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.828 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.000 €
89.000 €356.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung548.511 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026