# Neubau-Terrassenwohnung mit Garten, Vollmöblierung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,600 EUR
- **Location:** Altort, Landkreis Würzburg, Höchberg, Höchberg, DE
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-20T19:56:14.453Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese hochwertige Terrassen-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2020 bietet auf ca. 107 m² modernen Wohnkomfort, eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m² Gartenbereich sowie einen schönen Blick Richtung Würzburger Festung. Die Wohnung befindet sich in Hanglage und ist über wenige Stufen vom Hauseingang erreichbar. Die Wohnung selbst ist vollständig ebenerdig gestaltet. Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zur Ausstattung gehören: * moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche, ein Bad zusätzlich mit zwei Waschbecken)
* separate Speisekammer
* zusätzlicher Kellerraum direkt an der Wohnung, auch als Büro nutzbar
* Fußbodenheizung über moderne Wärmepumpe
* Fliesenboden
* moderne Smart-Home-Funktionen (Tado-Heizungssteuerung und Rollladensteuerung per App möglich) Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Die Ausstattung umfasst unter anderem: * komplette Küchenausstattung (Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen usw.)
* Esstisch und Stühle
* Sofa und Wohnzimmermöbel
* zwei Fernseher inklusive Soundsystem
* Bett und Schlafzimmermöbel
* Schränke, Regale und Lampen
* eigene Waschmaschine zur alleinigen Nutzung Nach Absprache ist auch eine Teilmöblierung möglich. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Mietkonditionen: * Kaltmiete Wohnung: 1.600 €
* Nebenkosten: 250 €
* Einbauküche: 120 €
* Möblierungszuschlag: 180 €
* Stellplätze: 70 € Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten beträgt somit 2.220 € monatlich.
Die Kaution beträgt 4.800 €. Die Wohnung ist ab 01.09. verfügbar und wird zunächst befristet für 3 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Kleinere Haustiere sind nach Absprache möglich. WLAN/Internet ist nicht Bestandteil des Mietvertrags.

## Source and attribution

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