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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²
Hamburg, Meiendorf, Rahlstedt
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.645 €/Monat
24 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 23,10 m² ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie die elektrisch verstellbaren Außenrollläden.
Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die offene Küche ist optimal in das Wohnkonzept integriert und bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich legen.
# Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche
- Schöne Lage
- Energieeffiziente Massivbauweise (KfW-40, klimafreundlicher Neubau QNG)
- PKW-Stellplatz
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Einbauküche
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
- Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Hamburg-Rahlstedt, einem Stadtteil, der Lebensqualität und Vielseitigkeit in sich vereint. Gelegen im Nordosten der Hansestadt, bietet dieser Stadtteil eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung.
Rahlstedt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Fußgängerzone und der beliebte Wochenmarkt verleihen dem Stadtteil einen lebendigen und einladenden Charakter.
Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Naturschutzgebiet Höltigbaum oder bei einem Spaziergang durch den Schlosspark voll auf ihre Kosten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sorgen für hohe Mobilität im Alltag.
Diese attraktive Wohnlage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und dem Grün eines gewachsenen Stadtteils – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Hamburg-Rahlstedt.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 8.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-08-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 231879-23-5-34
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Fläche70 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.935 €
GemeindeHamburg
Lage
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