Haus zum Kauf, 402 m², Grundstück 1921 m²
Tettenweis
599.000 €
1.490 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Tettenweis wurde 2018 umfassend saniert und bietet auf rund 402 m² Wohnfläche genau das, was Familien suchen: zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach – ideal für Generationen, die zusammenleben und trotzdem ihre Privatsphäre behalten möchten, oder für alle, die die Betreuung der eigenen Eltern im Alter frühzeitig mitdenken.
# Ausstattung
\- Zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche, Bad und Wohn-/Schlafbereich
\- Barrierefreies Erdgeschoss
\- Terrasse im EG (Südseite) mit Gartenzugang
\- Terrasse im OG (Nordseite) mit Gartenzugang
\- Zusätzlicher Balkon im OG (Südseite)
\- Durchdachte Lichtplanung
\- Zwei Arbeitszimmer
\- Werkstatt/Hobbyraum in der Garage
\- Fußbodenheizung
\- Dreifachverglasung
\- Kernsanierung 2018 inkl. Steinwolldämmung
\- Flüssiggas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2018)
\- Eigener Brunnen
\- Fünf überdachte Stellplätze + Außenstellplätze
\- Dachboden
\- Gartenhaus
# Lage
Das Haus liegt am Ortsrand von Großhaarbach, Tettenweis – mit spürbarem Alleinlage-Flair: viel Privatsphäre, ruhig und ungestört, weite Sicht. Tettenweis selbst liegt rund 25 km südwestlich von Passau mit direktem Anschluss an die A3 (Ausfahrt Pocking), B12 und B388. Vor Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und die Grundschule Tettenweis, weiterführende Schulen in Ruhstorf, Pocking und Bad Griesbach (ca. 5 Autominuten). Bäckerei und Dorfladen decken den täglichen Bedarf, größere Supermärkte finden sich in Pocking und Bad Griesbach. Der nächste Bahnhof ist Pocking (ca. 15 Busminuten) mit direkter RB46-Verbindung nach Passau Hbf. Freizeit und Erholung liegen quasi vor der Haustür: Tettenweis liegt im niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing – Bad Griesbach – Bad Birnbach, mit Thermalbädern, Golfplätzen und Wellnessangeboten in unmittelbarer Nähe – ein weiterer Pluspunkt für Familien, die Ruhe, Natur und trotzdem gute Anbindung schätzen.
Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist zu zahlen an die Firma Herkner Immobilien in Untermeitingen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche402 m²
Grundstücksgröße1 921 m²
Etagen2
Schlafzimmer8
Badezimmer2
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1975
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.461 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.800 €
119.800 €479.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung738.333 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026