Gewerbefläche zur Miete, 70 m²
Koblenzer Straße 4, 56727, Mayen
700 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler, gut sichtbarer Lage an der Koblenzer Straße 4 in 56727 Mayen.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage direkt gegenüber einer Ampelkreuzung an der stark befahrenen Koblenzer Straße. Die großzügigen, zur Straße ausgerichteten Schaufenster bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit, das eigene Unternehmen, Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren. Auch für wartende Verkehrsteilnehmer ist die Gewerbefläche gut sichtbar.
Räumlichkeiten & Ausstattung
Die Gewerbefläche besteht aus zwei separaten Ladenbereichen mit jeweils ca. 35 m², die über einen gemeinsamen Eingangsbereich und Flur erschlossen werden.
Auf einen Blick:
• Zwei separate Ladenbereiche mit jeweils ca. 35 m²
• Große Schaufenster direkt zur Koblenzer Straße
• Sehr gute Sichtbarkeit durch die Lage an der Ampelkreuzung
• Gemeinsamer Eingangsbereich und Flur
• Separates WC, jederzeit über den Flur erreichbar
• Kleine Küchenzeile vorhanden
• Gepflegter Zustand, keine Renovierung erforderlich
• Eingang über eine kleine Stufe
• Zentrale Lage nahe der Mayener Innenstadt
Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit unter anderem als Nagel- und Kosmetikstudio genutzt.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Gewerbefläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte, beispielsweise:
• Nagelstudio, Kosmetikstudio oder Beauty-Dienstleistungen
• Fußpflege, Massage oder ähnliche Dienstleistungen
• Büro, Versicherungsagentur oder Beratungsstelle
• Handyshop, Zubehörhandel oder Einzelhandel
• Showroom oder Verkaufs- und Ausstellungsfläche
• Weitere Dienstleistungs- und Geschäftskonzepte
Auch andere Geschäftsideen sind ausdrücklich willkommen. Die konkrete Eignung und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind im Einzelfall zu prüfen.
Lage
Die Immobilie befindet sich an der Koblenzer Straße 4, nur wenige Gehminuten von der Mayener Innenstadt entfernt.
Durch die direkte Lage an einer stark befahrenen Straße und gegenüber einer Ampelkreuzung profitieren die Räumlichkeiten von einer hohen Sichtbarkeit. Die großen Schaufenster eignen sich hervorragend zur Präsentation von Produkten, Dienstleistungen und Werbung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Direkt am Objekt sind die Parkmöglichkeiten eingeschränkt.
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 700 € monatlich (VB)
• Nebenkosten: ca. 300 € monatlich inklusive Heizung
• Strom und Internet separat
• Verfügbar ab Januar 2027
• Bevorzugt gemeinsame Vermietung beider Ladenbereiche
Interesse?
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer geplanten gewerblichen Nutzung.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Hinweis: Die angegebenen Flächen und der beigefügte Grundriss dienen der unverbindlichen Orientierung. Der Grundriss ist schematisch und nicht maßstabsgetreu. Die Bilder wurden teilweise digital aufbereitet. Die bisherige Studioeinrichtung wird entfernt, die Küchenzeile bleibt erhalten. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung. Die Nebenkostenangabe ist vorläufig.
Nutzfläche70 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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