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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 92 m²

Maxvorstadt

1 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

2.500 €/Monat

27 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung in den Lenbachgärten bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage Münchens. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt mit einer hellen, großzügigen Atmosphäre, edlem Parkett und einer durchdachten Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente schafft. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist Bestandteil der ansonsten unmöbliert vermieteten Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne und Dusche und bietet einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ergänzend steht ein Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Maßgefertigte Einbauschränke, elektrische Jalousien, Balkonflächen in Südost- und Westausrichtung sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen den hohen Wohnkomfort. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für monatlich 200 € angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 bezugsfrei. - Ca. 92 m² Wohnfläche mit durchdachter 3-Zimmer-Aufteilung - Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkonflächen in Südost- und Westausrichtung - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - Schlafzimmer mit Bad en suite - Bad en suite mit Badewanne und Dusche - Separates Arbeits- oder Gästezimmer - Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Edles Parkett in den Wohnräumen - Maßgefertigte Einbauschränke - Elektrische Jalousien - Unmöblierte Vermietung - Aufzug im Gebäude - Eigenes Kellerabteil - Tiefgarageneinzelstellplatz für monatlich 200 € - Bezugsfrei ab 15. Oktober 2026 # Ausstattung Einbaumöbel, Einbauküche, Einbauschränke, Arbeitszimmer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.10.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 200,00 € - Gesamtfläche: ca. 92 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Lenbachgärten zählen zu den begehrten innerstädtischen Wohnlagen Münchens und verbinden repräsentatives Wohnen mit einer außergewöhnlich guten Anbindung an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und urbanes Leben. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten, citynahen Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Galerien, Kanzleien, Unternehmen, gehobener Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Ludwig-Maximilians-Universität, der Königsplatz sowie die Pinakotheken befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen den kulturellen Charakter der Lage. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, Tram- und U-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebiets. Auch die Anbindung an den Flughafen München ist sowohl mit dem Taxi als auch mit der S-Bahn komfortabel möglich, wobei die Fahrzeit je nach Verkehr und Verbindung variiert. Die Münchner Altstadt mit dem Marienplatz, die Maximilianstraße sowie der Englische Garten bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung. Damit eignet sich die Lage besonders für Mieter, die eine zentrale, hochwertige und bestens angebundene Stadtwohnung suchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 65.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 30.11.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-04BFUJ-W-04BFUJ

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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