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Einfamilienhaus in Lanke mit Nähe zum Obersee

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Einfamilienhaus in Lanke mit Nähe zum Obersee - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 646 m²

Wandlitz

359.000 €

2.926 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Eine gepflegte Immobilie in hervorragender Lage mit vielseitigem Raumangebot und großem Potenzial – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten. Die Immobilie befindet sich in Lanke, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Obersee entfernt, eingebettet in eine ruhige, waldreiche Umgebung. Hier verbinden sich Wohnqualität, Erholung und ein entspanntes Lebensgefühl auf angenehme Weise. Das im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus bietet ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot mit einem durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss mit ca. 96,48 m² bildet den zentralen Wohnbereich – hier spielt sich das tägliche Leben ab, vom gemeinsamen Essen bis zu entspannten Abenden. Die Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das im Jahr 2021 modernisierte Duschbad im Untergeschoss zusätzlichen Komfort bietet. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2,20 m werden diese Räume nicht in die offizielle Wohnflächenberechnung einbezogen, bieten jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Spielbereich oder für Gäste. In Kombination mit den Flächen im Erdgeschoss ergibt sich ein insgesamt großzügig nutzbares Raumangebot von ca. 122,69 m². Die gesamte Nutzfläche von Erd- und Untergeschoss beträgt ca. 208,1 m² und bietet viel Spielraum für individuelle Bedürfnisse. Das Untergeschoss wird ergänzt durch einen praktischen Vorratsraum, einen großzügigen Heizungsraum sowie eine beheizbare Garage bzw. Werkstatt – ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum. Das ca. 646 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet neben einem Doppelcarport eine weitere Garage unterhalb der Terrasse. Die Außenflächen unterstreichen den hohen Freizeitwert und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Modernisierungen im Überblick: • 1994: Einbau einer zentralen Gasheizung • 1997: Austausch der Fenster (Kunststofffenster) • 2009: Dacherneuerung sowie neue Hauseingangstür • 2021: Modernisierung des Badezimmers im Untergeschoss • 2023: Neue Eingangstür im Untergeschoss Erschließung: Das Objekt ist vollständig erschlossen und an alle wesentlichen Versorgungsmedien, einschließlich zentraler Abwasserentsorgung, angeschlossen. Eine Internetverbindung mit bis zu 250 MBit/s ist laut Anbieter verfügbar. Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten das vollständige Exposé inklusive Adresse sowie Zugang zum virtuellen 360-Grad-Rundgang. Hinweis: Sollten Sie keine zeitnahe Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihr Spam-Postfach. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler. - Grundstücksfläche: ca. 646 m² - Nutzfläche: ca. 208,10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lanke, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim, nordöstlich von Berlin. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Lanke ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und zahlreichen Seen der Barnimer Seenlandschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Obersee (Lanke) sowie weiteren klaren Badeseen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Umgebung eignet sich ideal für Wassersport, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge in nahezu unberührter Natur. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Anbindung an die Hauptstadt sehr gut: Über die Bundesstraße B109 sowie die nahegelegene Autobahn A11 ist Berlin in ca. 30–40 Minuten erreichbar. Mit einer Kindertagesstätte direkt im Ort ist die Betreuung der Kleinsten gesichert. Der fußläufig erreichbare Obersee ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende. Die Badestelle mit Spielplatz sowie die umliegenden Restaurants, die über die Region hinaus geschätzt werden, laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, weitere Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Wandlitz und den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, attraktiver Seenlage und guter Erreichbarkeit der Metropole Berlin macht Lanke zu einem besonders gefragten Wohnstandort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 193.19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.11.2025 - Gültig bis: 23.11.2035 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2171 - Einfamilienhaus in LankeMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller