Haus zum Kauf, 291 m², Grundstück 640 m²

Glinde

8 Schlafzimmer

849.000 €

2.918 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage von Glinde. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. WE 1 EG + DG (Maisonette) - vermietet WE 2 EG - vermietet WE 3 DG - vermietet WE 4 Souterrain - vermietet Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt derzeit rund 35.100 € pro Jahr. Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer vollständigen Anfrage. Besichtigungstermin nach Absprache. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,50 % - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 5,50 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. - Grundstücksfläche: ca. 640 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Glinde, unmittelbar östlich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Busverbindungen zur Hamburger U-Bahn und zum S-Bahnhof Reinbek sowie die Nähe zu A1 und A24 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Nähe zum Hamburger Arbeitsmarkt bietet attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. # Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es wird empfohlen vor Ort auch ein eigenes Aufmaß hinsichtlich der Fläche vorzunehmen. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können und die darin enthaltene Ausstattung und Einrichtungsgegenstände abweichen können. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Bildbearbeitung und Exposéerstellung teilweise KI-Funktionen nutzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 107.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KC-1025

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

849.000 €