Haus zum Kauf, 197 m², Grundstück 400 m²

Moers, Hochstraß

469.449 €

2.383 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 196,96 m² Wohnfläche wird ganz nach Ihren Wünschen projektiert und individuell gestaltet. Auf einem 400 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Emmerich am Rhein entsteht Ihr neues Zuhause mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die offene Planung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten und dabei Ihre persönliche Note einzubringen. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, wobei alle Optionen durch Langlebigkeit, angenehme Haptik und einfache Pflege bestechen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt und Ihnen zugleich niedrige Energiekosten garantiert. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard für besonders energieeffizientes Bauen. Die Technik umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Damit genießen Sie hohen Wohnkomfort und eine zukunftsfähige Gebäudetechnik. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Moers202605/6Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten