Wohnung – Würzburg, Unterdürrbach, Dürrbachtal
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Würzburg, Unterdürrbach, Dürrbachtal

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

289.000 €

5.255 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die frisch kernsanierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Grombühl vereint klassischen Altbau-Charme mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie einen schönen Fernblick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Keller, Duschbad Bemerkungen: Wohnfläche ca. 55 qm² 2,5 Zimmer (ideal für Paare, WG oder Kapitalanleger) Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik Moderne Deckenspots für ein angenehmes Wohnambiente Komplett erneuerte Elektrik mit LAN Vorrichtung Neue Fenster plus neue Rollläden zur Westseite Erneuerung der Wohnungseingangstüre sowie aller Zimmertüren Modernes Badezimmer mit Glasdusche und Fenster sowie einer Nische für Waschmaschine/Trockner Neue Gastherme (Heizung) Helle, gut geschnittene Räume mit nahezu gleich großen Zimmern und einer gemütlichen Wohnküche Kellerabteil vorhanden (leichte Feuchtigkeit - entsprechend Baujahr) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Hauptbahnhof Würzburg ca. 1,8 km entfernt Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeit und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613933.pdf (Energieausweis) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 472480

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

289.000 €